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D Sanchez de Sepola
D Sanchez de Sepola, Abogada Especializada
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 612
Experiencia:  Fideicomisos, Negocios Inmobiliarios, Tributario, Derecho Internacional, Ingeniería legal, Sociedades, Empresas.-
67879549
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D Sanchez de Sepola está en línea ahora

Puse en alquiler un departamento en julio. Yo pedìa un mes

Pregunta del cliente:

Puse en alquiler un departamento en julio. Yo pedìa un mes de depòsito y dos garantìas. Una persona me ofreciò una garantìa inmobiliaria de la que es titular, pero que se mudaban en septiembre. Hicieron el depòsito, porque hablamos de que tenìa que limpiar el piso del goteo de pintura y otros detalles que quedaban de haberlo arreglado y no tenìa yo el dinero. Hicieron el depòsito, pero necesitaban esperar a septiembre para alquilar. Cuando queremos firmar el contrato, yo hice constar que el depòsito era en reserva (porque dado el lucro cesante de agosto, me parecìa que no correspondìa que lo devolviera al fin del contrato. Ellos no estàn de acuerdo, quieren que figure como adelanto del mes de setiembre. Yo quiero devolverles el depòsito porque no estoy de acuerdo (no les pido ni las dos garantìas ni ABL ni expensas, ni depòsito, ni meses adelantados). No quiero tener problemas. Còmo tengo que hacer para que no me hagan juicio o represalia?
Asistente: Entiendo.¿Podría darme más información? Por ejemplo, ¿Qué ha intentando hasta ahora para solucionarlo?
Cliente: Hasta el momento no hice nada. Porque tengo miedo de que hacer algo y empeorar las cosas Gracias
Enviada: hace 3 meses.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 3 meses.

La verdad que usted tiene derecho a pedir una reserva y luego de efectuada la reserva evaluar las garantías y todos los requisitos para que se sienta conforme y pueda alquilar.

Es su derecho no alquilar debido a que no reúnen los requisitos .

Usted le hizo algún recibo? en caso de ser así, que detallo en el recibo?

Cliente: escribió hace 3 meses.
No hice recibo. Acordamos que el recibo era el talòn de depòsito solamente
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 3 meses.

Bueno, tiene derecho a no alquilarles si no reúnen los requisitos o no cumplen con las condiciones pactadas

Cliente: escribió hace 3 meses.
Le puedo devolver el dinero por transferencia a su CBU y no dar explicar màs que no estoy de acuerdo con sus pretensiones?
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 3 meses.

por supuesto

es su total derecho, si tiene esa posibilidad hagalo y listo

Cliente: escribió hace 3 meses.
Lo ùnico que hay escrito es el contrato que les enviè por mail y que no firmamos
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 3 meses.

bueno pero imagino que en el contrato estaban sus pretensiones y ellos no las cumplieron

Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 3 meses.

Envíeles un mail, diciéndole que debido a que no reúnen las garantías y requisitos suficientes, ejerce su derecho a dejar sin efecto la reserva

Cliente: escribió hace 3 meses.
Muchas gracias
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 3 meses.

cualquier duda o inconveniente que surja no dude en seguir consultandome

Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 3 meses.

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