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Dra. Moran
Dra. Moran, Abogado de Argentina
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 118
Experiencia:  Especializada en Derecho Civil. 10 años de experiencia en la Defensa del Consumidor. Gran volumen de gestiones finalizadas con éxito.Capacidad de negociación y conciliación.
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Como debería ser un modelo de reserva ad referéndum de venta

Pregunta del cliente

Como debería ser un modelo de reserva ad referéndum de venta de un inmueble de acuerdo al nuevo código civil y comercial
Enviada: hace 2 meses.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  Dra. Moran escribió hace 2 meses.

Buenos días. Estoy estudiando su pregunta y le responderé a la brevedad

Lo necesita formalizar para un acuerdo privado entre particulares o ante inmobiliaria?
En que ciudad o pcia se encuentra?
Quedo a la espera de su respuesta y lo retomo

Dra. Moran

Cliente: escribió hace 2 meses.
Es entre particulares en capital federal, quiero saber si se puede poner moneda extranjera o solo moneda nacional. Gracias
Experto:  Dra. Moran escribió hace 2 meses.

Se puede hacer el documento estipulando que el pago se hará en moneda extranjera, lo que sucede es que de acuerdo al nuevo código civil y comercial de la Nación, las obligaciones contraídas en esa moneda, podrán pagarse con biletes de curso legal; léase pesos argentinos.

ARTICULO 765.- Concepto. La obligación es de dar dinero si el deudor debe cierta cantidad de moneda, determinada o determinable, al momento de constitución de la obligación. Si por el acto por el que se ha constituido la obligación, se estipuló dar moneda que no sea de curso legal en la República, la obligación debe considerarse como de dar cantidades de cosas y el deudor puede liberarse dando el equivalente en moneda de curso legal.

Se volvió al criterio anterior a la Ley de Convertibilidad en el sentido de considerar que una obligación de dar moneda extranjera debe considerarse como una obligación de dar cosas, y diciendo expresamente que dicha obligación puede cancelación en moneda nacional.

Sin embargo, recientemente, la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil resolvió recientemente que el artículo 765 del Código Civil y Comercial no reviste orden público y por ello no habría inconvenientes en que las partes, en ejercicio de la autonomía de la voluntad, acuerden que el deudor debe entregar la cantidad correspondiente en la especie designada (en este caso dólares estadounidenses).

Experto:  Dra. Moran escribió hace 2 meses.

El contenido del escrito no varía, vale decir: se establecen las cláusulas de estilo;
Modo de pago y fecha (seña y liquidación del total al momento de la firma)

Fecha en que se suscribirá el boleto, lugar, importe y honorarios del martillero interviniente.

Fecha y lugar en que se hará la escritura

obligaciones del las partes.

Previsión de que es AD REFERENDUM de....

Documentación que habrá que acompañarse al momento de la firma (informe de dominio y certificado de inhibiciones)

Esta es la estructura del boleto, si lo desea puedo asistirle en la redaccion del mismo de manera separada, a través del servicio premium.

Si necesita, puede plantear sus dudas y le responderé sobre esto sin costo adicional hasta que haya quedado claro.
Si mi asistencia lo ha dejado satisfecho y respondí a su pregunta, por favor, no olvide valorar mi actuación.
Es muy importante para mí que lo haga.

Por cualquier otra cosa me encuentro a su disposición.

Reciba usted un cordial saludo,

Dra. Moran

Experto:  Dra. Moran escribió hace 2 meses.

Estimado cliente, usted abrió dos preguntas iguales por error. Me tomé el trabajo de cerrar una para que no se le debiten dos veces.

Si desea que le siga asistiendo por favor, hágamelo saber.

Dra. Moran

Experto:  Dra. Moran escribió hace 2 meses.

Buenas tardes,

Quisiera saber si ha quedado satisfecho con la respuesta brindada?