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DAVID_ABOGADO
DAVID_ABOGADO, Abogado de Argentina
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 580
Experiencia:  Abogado en el ejercicio de la profesión.
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DAVID_ABOGADO está en línea ahora

El inquilino no me paga hace 4 meses (local comercial) no

Pregunta del cliente:

el inquilino no me paga hace 4 meses (local comercial) no tiene habilitación y encima también hace cuatro meses abandono el local con sus cosas adentro, puedo rescindirle y recuperar el local???
Enviada: hace 1 mes.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  DAVID_ABOGADO escribió hace 1 mes.

Buenas tardes

Experto:  DAVID_ABOGADO escribió hace 1 mes.

Aguarde unos minutos mientras elaboro una respuesta a su pregunta

Cliente: escribió hace 1 mes.
Experto:  DAVID_ABOGADO escribió hace 1 mes.

buenas tardes, si efectivamente puede rescindir el contrato. Yo lo que haria es una carta documento, manifestando que ante el abandono del local por el plazo de 4 meses, y resultando una entrega de llaves insatisfactoria, intimo plazo 72 horas proceda a abonar alquileres adeudados, y a retirar los bienes muebles que se hallan dentro de la propiedad bajo apercibimiento de consignarlo judicialmente.

Experto:  DAVID_ABOGADO escribió hace 1 mes.

asimismo, puede reclamar los alquileres adeudados a quien haya resultado garante. Es una buena alternativa repetir la carta documento al garante, ya que es una forma de presion para solucionar el tema.

Cliente: escribió hace 1 mes.
Ok, mi duda está dada que el único domicilio que tengo de ella es el del local , la CD va a venir "rebotada" y si después aparece y me denuncia penalmente...
Experto:  DAVID_ABOGADO escribió hace 1 mes.

En este caso hay que ir a lo que establece el contrato. Si en el contrato ella establecio el domicilio del local, es un problema de ella. A usted no le cabe ninguna causa, ni penal ni civil por la omision de ella de renovar o denunciar nuevo domicilio.

Experto:  DAVID_ABOGADO escribió hace 1 mes.

Le reitero, en via civil lo importante es el domicilio constituido en el contrato. Es mas, es mucho mas facil para usted si ella constituyo domicilio en el local.

Experto:  DAVID_ABOGADO escribió hace 1 mes.

Igualmente, para iniciar las acciones por cobro de alquileres necesita patrocinio letrado, por lo que le aconsejo que concurra a un abogado y elaboren la estrategia para que usted no pierda los alquileres devengados, y pueda cobrar a las garantias.

Experto:  DAVID_ABOGADO escribió hace 1 mes.

le ha quedado alguna otra duda?

Cliente: escribió hace 1 mes.
Creo que no, mi miedo era que después de notificarla de la rescisión ella me denunciará penalmente x haber entrado al local...
Cliente: escribió hace 1 mes.
Habida cuenta de que no tengo las llaves del local...
Experto:  DAVID_ABOGADO escribió hace 1 mes.

No, no es inconveniente eso. Le pido el favor, si no tiene mas dudas, valorar la calidad del servicio, es muy importante para nosotros. Atentos saludos.

DAVID_ABOGADO y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle