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Dra. Moran
Dra. Moran, Abogado de Argentina
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 117
Experiencia:  Especializada en Derecho Civil. 10 años de experiencia en la Defensa del Consumidor. Gran volumen de gestiones finalizadas con éxito.Capacidad de negociación y conciliación.
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Hola que tal? estoy realizando una operacion de compra de un

Pregunta del cliente:

hola que tal? estoy realizando una operacion de compra de un inmueble con dueño directo y estoy buscando un modelo de reserva ad referendum credito para poder pagar la seña
Asistente: Entiendo.¿Podría darme más información? Por ejemplo, ¿Qué ha intentando hasta ahora para solucionarlo?
Cliente: estuve buscando en internet pero no consegui ninguno concreto que tuviera la clausula ad referendum credito
Enviada: hace 1 mes.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  Dra. Moran escribió hace 1 mes.

Buenas tardes, a que se refiere con "ad referendum" crédito?

Experto:  Dra. Moran escribió hace 1 mes.

Ad referendum del otorgamiento de un crédito a favor del comprador?

Cliente: escribió hace 1 mes.
la compra sera a traves de un credito hipotecario, por lo que necesitaria un modelo de reserva que me cubra en caso de que el banco no apruebe el credito y asi no perder la seña. Me dijeron que tenia que tener una clausula ad referendum aprobacion de credito hipotecario. Al ser con dueño directo, me pidio que yo redacte lo que debe decir el recibo de seña
Cliente: escribió hace 1 mes.
SI, exacto. la compra sera a traves de un credito hipotecario, yo soy la compradora, por lo que necesitaria un modelo de reserva que me cubra en caso de que el banco no apruebe el credito y asi no perder la seña. Me dijeron que tenia que tener una clausula ad referendum aprobacion de credito hipotecario. Al ser con dueño directo, me pidio que yo redacte lo que debe decir el recibo de seña
Experto:  Dra. Moran escribió hace 1 mes.

Bien, comprendo. Ciertamente no existe un "modelo" de cláusula porque todos los contratos son diferentes, tienen sus previsiones puntuales. Lo importante es destacar y comprender el alcance y significado de la cláusula, que no es otra que asegurarse el recupero de la seña, en "x" lapso de tiempo y en un lugar determinado-

Al confeccionar un recibo o documento en el que se preverá la devolución del dinero en caso de que la operatoria del crédito resulte fallida, deberá contener lo siguiente:

"En caso de rechazo de la compra por parte de la entidad bancaria y vencido el plazo por el cual se hizo la oferta, la suma de PESOS X, correspondiente al monto de la reserva se devolverá al ofertante-comprador sin quita alguna".

Asimismo, si la venta está sujeta a la aprobacion del crédito, no está demás detallar a que entidad bancaria corresponde, por ejemplo: "la presente operación está sujeta a la aprobación del crédito "X" solicitado por el Sr. o la Sra. ------ DNI -------- ante el Banco ...... en fecha ........

Otro punto a tener en cuenta es fijar el plazo y el domicilio en donde se devolverá la seña y quien hará esa devolución.

Espero haberle podido asistir satisfactoriamente en su pregunta. Si mi asistencia fue de utilidad, por favor, recuerde valorar mi desempeño.

De lo contrario, puede volver a preguntarme si es que han quedado dudas al respecto.

Un cordial saludo,
Muchas gracias
Dra. Moran

Experto:  Dra. Moran escribió hace 1 mes.

Estimado cliente, me encuentro a la espera de su contestacion para saber si ha recibido mi respuesta.

Experto:  Dra. Moran escribió hace 29 días.

Buenas noches, podría por favor indicar si ha sido de su satisfacción mi respuesta?
Si desea hacer alguna pregunta adicional, por favor hágame saber.
De lo contrario, le pido que califique mi asistencia.

Un saludo!

Muchas gracias

Dra, Moran

Cliente: escribió hace 29 días.
Buenas noches, gracias por la rta.
Quería saber si el costo de hacer una primera escritura es mayor que si el departamento ya tuviera escritura. Quien debe pagar los costos de la misma?
Experto:  Dra. Moran escribió hace 29 días.

Buenas noches

Técnicamente correspondería que abra una pregunta nueva, dado que es un tema que no tiene relación con el original y deben ir separadamente.

Podría por favor formularla en un nuevo chat?

Si tiene alguna duda adicional respecto del modelo de reserva ad referendum puede comentarme antes de valorar mi contestación sobre el tema.

Muchas gracias!

Dra. Moran y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle