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Marisol G.G
Marisol G.G, Formación profesional
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compre una parcela con cheques a fecha, hay un compromiso de

Pregunta del cliente

compre una parcela con cheques a fecha, hay un compromiso de compra venta, y no han cumplido con lo ofrecido en camino, luz agua cerco etc, que se puede hacer, pero si han cobrado los cheques sagradamente, es la imobiliaria terramaster
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Chile
Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.

Hola buen dia, a tu pregunta tienes firmado el documento de la compraventa? con las condiciones de pago y entrega y cuando escriturar?

Dime para poder ayudarte

 

un saludo

Cliente: escribió hace 5 año.
si esta todo firmado ante notario, y la escritura se entrega al termino del pago del ultimo cheque, pero el contrato de compra-venta, autoriza construir y todo lo demas y tambien la imobiliaria se compromete a tener lo ofrecido por la venta
Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.
A tu pregunta te comento sl celebrar la promesa las partes deben considerar un consentimiento expreso, el cual puede ser incluso por documento separado en el caso que exista un mandato para celebrar el contrato de promesa.

Lo importante al escriturar el contrato de promesa es que se señale la calidad de tal y que las obligaciones quedaran pendientes.

La promesa se fija normalmente con plazo de cumplimiento, puesto que ello le da certidumbre a la celebración del contrato prometido

en el contrato de promesa se debe señalar al menos lo siguiente: partes del ccontrato de compraventa prometido, contraprestaciones de las partes.

En el evento que se trate de la promesa de compraventa de un inmueble, éste debe ser individualizado, como asimismo, se debe especificar los datos de inscripción del bien en el Cconservador de Bienes Raíces

Finalmente es posible establecer dentro de las cláusula del contrato de promesa una indemnización para el caso que una de las partes no cumpla con lo estipulado.

 

En conclusión hay que mirar el documento que firmaste con las condiciones de la promesa y cuales no se vienen cumpliendo, de ser asi esto daria a incumplimiento y acarrea sanciones e indemnizaciones, en este punto requieres asistirte de un abogado para que te revise la promesa e inicie proceso para defender tus derechos sobre el contrato firmado, por que segun lo que me comentas estan incumpliendo el contrato

 

Si tienes mas dudas estare en linea para ayduarte

Si mi respuesta aclaro su duda por favor aceptarla

Marisol G.G, Formación profesional
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Cliente: escribió hace 5 año.
en el contrato esta todo especificado, ellos no han cumplido con lo siguiente:

acceso al lugar de la parcela en buenas condiciones existe solo una huella y de gran peligro
tendido de luz: no lo han hecho
abastecimiento de agua: no lo han hecho
cerco: no lo han construido

se le envia correos a los gerente y no responden, se niegan a las llamadas telefonicas
Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.

Bueno mira debes hacer una petición formal a la inmobiliaria (por escrito) solicitando que te informen que esta pasando con tu inmueble, y el cumplimiento de lo pactado en la promesa, comentar en lo que estan atrasados y que esto esta haciendo causarte daños y perjuicios, pasa una copia de esta queja con la copia de la promesa a Sernac

 

Despues con la copia de radicado llevas la promesa de compraventa y esta ultima carta a un abogado, para que inicie el tramite respectivo a hacer valer tus derechos, por el incumplimiento de la promesa de compraventa.

 

Si tienes mas dudas estare en linea para ayudarte

Cliente: escribió hace 5 año.
Te agradezco tus comentarios espero tener suerte con estos aprovechadores
Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.

Si es cierto, afortunadamente tienes el documento firmado y con las condiciones, pasa la carta y no esperes la respuesta, con las copias te asistes de un abogado y el te dira el camino a seguir, no olvides denunciar ante sernac

 

Un saludo y exitos

Cliente: escribió hace 5 año.
muchas gracias XXXXX XXXXX despues el resultado
Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.

ok gracias XXXXX XXXXX mas ayuda sin costo adicional preguntas por aca

Un saludo

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