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abogadacardenas, Abogado de Chile
Categoría: Ley de Chile
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Experiencia:  Licenciada en Ciencias Jurídicas
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Vivimos en un condominio de peque as casas, las que hemos detectado

Pregunta del cliente

Vivimos en un condominio de pequeñas casas, las que hemos detectado tienen todos humedad en diversos lugares de la casa y hace mucho frio . No obstante, revisados las especificaciones técnicas, éstas cumplen, al mínimo, con la norma. SIn embargo, hay items que no cumplen pero no son estructurales (ej: peldaños de escalones, se omitieron los aleros en el techo, se colocaron lavaplatos simples y no dobles; puerta principal es de interior y no exterior, etc). Sin embargo la inmobiliaria y pos venta + constructora (todos del mismo dueño) dice que no responderá!!

Podemos demandar a obligarlo que cumpla con lo especificado en las especificaciones ´tecnicas?, es un juicio muy largo?

Atenta a su respuesta
Cecilia Carrasco
Enviada: hace 6 año.
Categoría: Ley de Chile
Experto:  abogadacardenas escribió hace 6 año.
Sí, pueden demandar, lo mejor e sue lo hagan en conjunto y así prorratean los gastos del juicio, no obstante, es un procedimiento civil d elato conocimiento, que peude durar 4 y hasta 6 años en su tramitación.
Cliente: escribió hace 6 año.
Disculpa, pero entendía podríamos realizar una demanda por vicios ocultos.
En qué se fundamente tu postura de demanda civil?
Entiendo hoy los procedimientos duran menos de un año y existe alguna norma legal que tiene relación con demandar antes de un año de entrega.

Favor clarificar y profundizar tu respuesta.
Agradecida
Cecilia Carrasco
Experto:  abogadacardenas escribió hace 6 año.

Estimada: la demanda por vicios ocultos es una demanda de tipo civil. Y si bien los procedimientos hoy son mas rápidos, esto no ocurre con los juicios civiles que siguen con tramitación escrita. No hay plazo para demandar, pues no estás haciendo efectiva una garantía a la propia inmobiliaria, le están solicitando a un tribunal que obligue a la inmobiliaria a reparar o indemizar por el incumplimiento.

Espero haber aclarado tus dudas.

Atte.;

 

Carola Cárdenas