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Marisol G.G
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quiero saber como es el tramite mis hermanas pasaron la casa

Pregunta del cliente

quiero saber como es el tramite mis hermanas pasaron la casa de los papas a su nombre como te lo explique antes, pero ahora me dice una de mis hermanas, que solo quedara en efecto cuando firmen en bienes raices, que solo lo hicieron por notaria, me puedes explicar bien como es el proceso?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Chile
Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Hola

 

Firmaron un documento legal, y falta registrarlo mientras no se registre los inmuebles no estan afectados, es decir existe el documento firmado pero para que quede legal hay que registrar ante bienes raices, y lo pueden hacer en cualquier momento

Ahora bien si ustedes concilian, median la situacion no inician proceso judicial, solo es regresar a la notaria y firmar un nuevo documento donde se deja sin efecto el primero, se regresan los bienes a nombre de los titulares es decir de sus padres.

La verdad es un tema complicado por que segun me comenta sus padres casi estan incapaces, lo mejor es que se asistan de un abogado a arreglar este inconveniente, hable con sus hermanas por que tarde o temprano se mirara la ilegalidad y se solicitara que se regresen a su estado inicial los inmuebles, y es mejor evitar instancias judiciales. Concilie con sus hermanas, miren la forma de mediar la situacion, que no se vulneren los derechos de todos, y que lleguen a un acuerdo favorable para todos.

 

Me gustaria escuchar sus comentarios o inquietudes adicionales para lo que estare atenta a ayudarle, no dude en seguirme preguntando hasta que tengas claro el concepto

 

Un saludo

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Cliente: escribió hace 4 año.
que pasa si el documento no se anula en notaria pero tampoco se registra en bienes raices, hay un plazo para registrarlo en bienes raices?ahora para registrarlo en bienes raices tienen que firmar todos? o solo es suficiente que solo una de las involucradas firme?
Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

El documento sigue vigente hasta que no se registre el problema viene que en el estado del inmueble no se ven los nuevos propietarios, asi que podrian embargarlo o venderlo, se da la propiedad en el momento que se registra en bienes raices. Ahora bien no existe plazo legal para realizar una inscripción de dominio, pero se sugiere hacerlo a la brevedad posible, para evitar superposiciones de titulares en el dominio sobre el mismo inmueble.

 

Pero como su caso es la simulación es lo que hay que iniciar el proceso para regresar el inmueble a su estado inicial, trate de mediar con sus hermanas a fin de que todo quede correcto y en beneficio de todos y claro contando con el deseo de sus padres

 

Por este motivo lo mejor es que se asistan de un abogado a fin de ver como se hizo la transacción a fin de determinar el camino a seguir sin cometer errores, iniciando con la mediacion y legalizar la situación real del inmueble

 

Me gustaria escuchar tus comentarios o inquietudes adicionales, puedes seguirme preguntando, hasta que tengas claro el concepto

 

Un saludo

Cliente: escribió hace 4 año.
pero lo que me dices es todo lo contrario a lo que en la notaria le dijeron a los papas, que ellos ya no pueden hacer nada al respecto que la unica manera de anular el documento es que tienen que estar toda las partes de nuevo y firmar, que lo unico que podian hacer es no registrarlo en bienes raices y automaticamente despues de un plazo pasa de vuelta la casa a los papas,por que nadie firmo en bienes raices
Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Mira lo que sucede es que mientras no se registra la casa sigue siendo de los papas, pero hay un documento legal firmado que hay que cambiarlo con otro documento, no sabemos que puedan hacer tus hermanas

 

Por eso es que te comente que te asistieras de un abogado que estudie el tema para asi mirar como arreglar la situacion, ya que existio posiblemente una mala fe, hay que ver

 

Me gustaria escuchar tus comentarios o inquietudes adicionales, puedes seguirme preguntando, hasta que tengas claro el concepto

 

Un saludo

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