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peseguel
peseguel, Abogado de Chile
Categoría: Ley de Chile
Clientes satisfechos: 301
Experiencia:  abogado PUC, conocimientos en derecho civil, procesal, comercial, laboral.
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PROBLEMAS EN MI CONDOMINIO

Pregunta del cliente:

hola buenos dias,resulta que yo vivo en una parcela en batuco. en diciembre del año pasado me compre un pony y por el invierno debido a que no tenia las instalaciones para tenerlo me lo lleve. construi 2 caballerizas y ahora me lo quiero traer, pero resulta que se me acaba de informar que el sabado se realizo una asamblea en la cual se prohibio tener el pony y potrillo que me compre. cuando yo compre mi propiedad me fije que en el reglamento el unico tema relacionado con este era que decia que uno no puede tener animales de manera industrial. yo soy un dueño muy preocupado de mis mascotas, de hecho contrate una persona exclusivamente para el cuidado de mi pony y potrillo. me podrian orientar un poco con este tema
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Chile
Experto:  peseguel escribió hace 4 año.
Estimado: debe fijarse con atención en la redacción del reglamento pues muchas veces la prohibición es a futuro y se respeta a quienes tienen animales a la fecha de dictamino del reglamento.
Lo otro es que si el reglamento señala prohibición de animales con fines industriales ud no tendría problema en tener sus caballos.
Lo importante es que mientras a Ud. No le pongan problemas formalmente, nadie puede impedirle tener o no lo que quiera, así que, lleve sus animales a su parcela y en caso que ocurra algo, se deberá actuar de otra forma, pero por el momento nada impide su tenencia de estos animales.
Le recomiendo notifique a la asamblea del arribo de los caballos y que, tal como señala el reglamento, pueden tenerse ya que son con fines distintos a los comerciales o industriales y ademas Ud. Los adquirió antes de que dicha norma fuese promulgada.
Si tiene dudas consulte
Cliente: escribió hace 4 año.

Estimado, aun me quedan algunas dudas:


el dia lunes me reuni con la directiva en mi casa, y ellos me insisten que no puedo. yo les explique, que contrataria personal para que cuide mis animales y esten en buenas condiciones, que tampoco tendran problemas de moscas ya que ademas de limpiar todos los dias se aplicara un liquido que evita las moscas.


pero me insisten que el acuerdo se tomo el sabado y que como no tenia los caballos ahi, tengo que respetar el acuerdo, por que es como que los hubiera adquirido con posterioridad, yo de todas maneras tengo como demostrar que los estaba hospedando en un lugar solo hasta que estubieran terminadas las caballerizas, (que ademas me costo mucho dinero construirlas), pero yo construi y adquiri los caballos antes de que se me notificara.


 


en el reglamento de copropiedad lo unico que figura sobre la tenencia de animales es lo sgte:


articulo n°22: las parcelas que conforman el condominio, deberan su destino agroresidencial, quedando estrictamente prohibida la instalacion de planteles industriales y semi industriales, destinados a la crianza, engorda y reproduccion de cualquier tipo de animales con fines comerciales.



a continuacion detallo la carta que se me envio:




En la asamblea ordinaria efectuada el domingo pasado, se informó que se estría o se ha construido caballerizas, lo que no está permitido en el condominio por acuerdo de asamblea, debido a la contaminación ambiental de olores por fecas, polución de moscas y ruidos molestos. La asamblea acordó retirar acuerdos de asambleas anteriores sobre la prohibición de mantener en las parcelas animales domésticos o de otras especies, salvo: aves, gatos y perros. En relación a lo expuesto, deberá suspender las obras iniciadas o no utilizarlas para el objetivo inicial si ya las hubiese terminado.



Al vivir en un condominio tenemos derechos y obligaciones contenidas en el reglamento de copropietarios, además de los acuerdos tomados en asambleas de copropietarios que nos obligan a todos. Como ud. lleva corto tiempo viviendo en el condominio, comprendemos que no esté en conocimiento de todas ellas, por lo cual le invitamos a contactar al comité de administración o al administrador para conocerlas.



quedo atento a sus comentarios



Saludos cordiales



Miguel Barramuño



 


 


 

Cliente: escribió hace 4 año.

Estimado, aun me quedan algunas dudas:


el dia lunes me reuni con la directiva en mi casa, y ellos me insisten que no puedo. yo les explique, que contrataria personal para que cuide mis animales y esten en buenas condiciones, que tampoco tendran problemas de moscas ya que ademas de limpiar todos los dias se aplicara un liquido que evita las moscas.


pero me insisten que el acuerdo se tomo el sabado y que como no tenia los caballos ahi, tengo que respetar el acuerdo, por que es como que los hubiera adquirido con posterioridad, yo de todas maneras tengo como demostrar que los estaba hospedando en un lugar solo hasta que estubieran terminadas las caballerizas, (que ademas me costo mucho dinero construirlas), pero yo construi y adquiri los caballos antes de que se me notificara.


 


en el reglamento de copropiedad lo unico que figura sobre la tenencia de animales es lo sgte:


articulo n°22: las parcelas que conforman el condominio, deberan su destino agroresidencial, quedando estrictamente prohibida la instalacion de planteles industriales y semi industriales, destinados a la crianza, engorda y reproduccion de cualquier tipo de animales con fines comerciales.



a continuacion detallo la carta que se me envio:




En la asamblea ordinaria efectuada el domingo pasado, se informó que se estría o se ha construido caballerizas, lo que no está permitido en el condominio por acuerdo de asamblea, debido a la contaminación ambiental de olores por fecas, polución de moscas y ruidos molestos. La asamblea acordó retirar acuerdos de asambleas anteriores sobre la prohibición de mantener en las parcelas animales domésticos o de otras especies, salvo: aves, gatos y perros. En relación a lo expuesto, deberá suspender las obras iniciadas o no utilizarlas para el objetivo inicial si ya las hubiese terminado.



Al vivir en un condominio tenemos derechos y obligaciones contenidas en el reglamento de copropietarios, además de los acuerdos tomados en asambleas de copropietarios que nos obligan a todos. Como ud. lleva corto tiempo viviendo en el condominio, comprendemos que no esté en conocimiento de todas ellas, por lo cual le invitamos a contactar al comité de administración o al administrador para conocerlas.



quedo atento a sus comentarios



Saludos cordiales



Miguel Barramuño



 


 


 

Experto:  peseguel escribió hace 4 año.
Si la negativa es rotunda, Ud. Puede concurrir al juzgado de policía local e interponer la denuncia por el hecho de que la normativa del reglamento esta siendo interpretada erróneamente y eso le impide tener sus animales como se debe, adjuntando todo antecedente que demuestre los cuidados y medidas que asume para evitar molestias y riesgos sanitarios al resto de la comunidad. Otra opción es interponer un recurso de protección ante la corte de apelaciones ya que su derecho de dominio se ve afectado por esta normativa dictada con posterioridad a la adquisición de su parte de esos ejemplares.
Asesorese para esto de un abogado particular o bien concurra a la corporacion de asistencia judicial, la que actúa ademas como ente mediador.
peseguel, Abogado de Chile
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  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
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