Cómo funciona JustAnswer:
  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio. Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.
Formule su propia pregunta a peseguel
peseguel
peseguel, Abogado de Chile
Categoría: Ley de Chile
Clientes satisfechos: 301
Experiencia:  abogado PUC, conocimientos en derecho civil, procesal, comercial, laboral.
65303790
Escriba su pregunta sobre Ley de Chile aquí...
peseguel está en línea ahora

Consulta: habiendo Contrato privado de errendmiento casa

Pregunta del cliente

Consulta:
habiendo Contrato privado de errendmiento casa habitacion, desde el año 1 diciembre del 2003 y durara por el plazo de un año. El precente contrato será renovado automaticamente por periodos iguales y sucesivos a menos que las partes decidieran poner termino. la cual debera notificar por escrito ala otra paqrte con almenos secenta dias de anticipacion a su vencimiento.
Pregunta:; Esa carta tiene que ser Certificada?
y expresamente 60 dias y o antes caso contrario, El contrato siguie vigente¡
2° Puede el arrendador suvir el 38% sin previo aviso, siendo que el contrato estipula reajustez trimestralmente de acuerdo al alza del indice de precios al consumidor
y habiendo cumplido cavalmente el arrendatario sus obligaciones de pago mes a mes des de el primer año hasta la fecha.
3° puede el arrendador caducar y exigir el termino de contrato unilateralmente,
y si es asi, cuanto tiempo tiene el arrendador para hacer entrega del immueble (meses)
4° habiendo clausula, letra "chica" al finalEn el evento de no restitucion en la fecha que ellos determinen pueden cobrar una cantidad equivalente al 100% de referida suma a titulo de Multa.

Sin otro particular egradeciendo las posibles respuestas.
Se despide cordialmente.

Jorge Gomez pizarro
rut: 5.218 087-2
cl. 890 647 44
arch. 10/10/2012 personal.
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Chile
Experto:  peseguel escribió hace 5 año.
Estimado: a su primera consulta, la carta de aviso debe ser certificada, la ley así lo estipula.
A su segunda duda, el arrendador no puede subir el monto de arriendo unilateralmente y menos si en el contrato de arriendo se expresa una unidad de reajuste clara y precisa, por tanto, sólo puede modificarse el valor de acuerdo a lo que señala el contrato.
A su tercera duda, el dueño puede pedir la restitución de la casa cumpliendo con las formalidades como son el aviso por carta, pero la ley impone que debe respetar el tiempo para que el arrendatario deje el inmueble, a razón de un mes por año de arriendo, con tope de 6 meses como máximo: ejemplo, Ud. Ha arrendado por 4 años, tiene mínimo 4 meses de plazo para dejar la casa, así sucesivamente, con un tope máximo de seis meses.
A su última duda, si, puede existir una cláusula que imponga multa por retraso en restitución y si firmo el contrato con ella, debe respetarla.
Si tiene dudas consulte