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peseguel, Abogado de Chile
Categoría: Ley de Chile
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Buenas TardesUna pregunta estoy por firmar un contrato de

Pregunta del cliente

Buenas Tardes
Una pregunta estoy por firmar un contrato de arriendo por un periodo de 36 meses local comercial :
5.1El presente contrato de arrendamiento tendrá una duración de 36 meses, a partir de la fecha en que se produzca la entrega del local a la arrendataria, en condiciones de poder habilitarlo para su destino. 5.2 El plazo referido se renovará en forma tácita, sucesiva y automática por períodos iguales de 36 meses cada uno, si ninguna de las partes manifiesta su voluntad de ponerle término, mediante carta certificada, despachada por intermedio de un Notario Público, a las direcciones señaladas en el encabezamiento, con 60 días de anticipación, a lo menos, al vencimiento del período inicial o de cualquiera de sus prórrogas.

Si por ABC motivo me va mal puedo renunciar al contrato antes del periodo de 36 mese sin tener que pagar por los otros meses que no ocupe ??
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Chile
Experto:  peseguel escribió hace 4 año.
En general los contratos se hacen anuales por lo mismo que puede irle o no bien a los comerciantes. La regla es que el contrato se cumpla, pero si por fuerza mayor Ud. No puede seguir arrendando luego, no estaría obligado a pagar, pero ello debe decretarlo un tribunal previa demanda del arrendador. Sugiero intente negociar un plazo anual para así asegurarse de no quedar amarrado por tanto tiempo.
peseguel y otros otros especialistas en Ley de Chile están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 4 año.

Una duda el contrato dice : 60 días de anticipación, a lo menos, al vencimiento del período inicial o de cualquiera de sus prórrogas.


 


Se puede entender estos 60 dias como un plazo mìnimo de aviso ??, es decir yo podría avisar con mayor antelación el termino de contrato y asi estaría cubierto ante cualquier eventualidad ?? esta bien este raciocinio en funcion de lo que aqui dice ??

Cliente: escribió hace 4 año.

Una duda el contrato dice : 60 días de anticipación, a lo menos, al vencimiento del período inicial o de cualquiera de sus prórrogas.


 


 


 


Se puede entender estos 60 dias como un plazo mìnimo de aviso ??, es decir yo podría avisar con mayor antelación el termino de contrato y asi estaría cubierto ante cualquier eventualidad ?? esta bien este raciocinio en funcion de lo que aqui dice ??

Cliente: escribió hace 4 año.
Volver a incluir en lista: La respuesta ha tardado demasiado.
Experto:  peseguel escribió hace 4 año.
Claro que si, los 60 días son el plazo mínimo de aviso. Si Ud. Notifica antes ningún problema, sólo se exige que lo haga al menos con esa anticipación.