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abogadacardenas, Abogado de Chile
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mi hermana compro un departamento, pero en el certificado de

Pregunta del cliente:

mi hermana compro un departamento, pero en el certificado de dominio solo dice que ella es dueña de derechos sobre la propiedad, que significa esto?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Chile
Experto:  abogadacardenas escribió hace 4 año.

Estimado/a:

Esto significa que le cedieron los derechos sobre la propeidad, porque el que le vendió es dueño/a en comunidad con otras personas, y esto puede ocurrir porque hay una herencia que no se ha repartido, antes de comprar una propiedad raíz, es recomendable encargar un estudio de títulos a un abogado, porque este es el único modo de saber que está haciendo las cosas bien, No quiero asustarlos pero es probable que haya algún tema pendiente que solucionar para tener dominio pleno respecto del inmueble.

Cliente: escribió hace 4 año.
Que tema puede ser? Cómo que no se ha hecho posesión efectiva? O qué otra cosa ? Puede mi hermana pedir un préstamo al banco con esa propiedad? En las condiciones en que esta?
Experto:  abogadacardenas escribió hace 4 año.

Estimado:

Si el banco lo aprueba para un crédito o no es algo muy a criterio de los abogados de cada banco en particular. Sí, puede ser que no se ha hecho la posesión efectiva, o que le pertenece en común con alguna otra pesrona porque el dueño anterior lo compró en conjunto con un tercero, todo esto es posible conocerlo estudiando los títulos de dominio. Pueden ir al conservador de bienes raices y revisarlos porque son públicos, si les quedan dudas consulten derechamente a un abogado/a en su ciudad.

abogadacardenas, Abogado de Chile
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Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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