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AbogadaDaniela
AbogadaDaniela, Abogado de Chile
Categoría: Ley de Chile
Clientes satisfechos: 76
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Buenos día, mi consulta: 1ª Muere la conjuge, (2001), luego

Pregunta del cliente:

Buenos día, mi consulta: 1ª Muere la conjuge, (2001), luego el conjuge (2011). No hay testamento y no se ha efectuado posición efectiva. Son cuatro hermanos hoy todos casados. Uno de ellos al morir la madre estaba soltera.
Existe un bien raiz el cual uno de ellos quiere vender y solo quiere aplicar un 8% a los 3 hermanos y el % restante para ella.
¿Como debiera repartirce la venta de este bien raiz porcentualmente y que tramites deben realizarce?
Agradeceré vuestra ayuda, cordialmente José Villegas
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Chile
Experto:  AbogadaDaniela escribió hace 4 año.

AbogadaDaniela :

Estimado: para realizar la venta de inmueble, requieren primero realizar la posesión efectiva de ambas herencias.

AbogadaDaniela :

Cuando no hay testamento, esto se hace ante el registro civil. Necesitarás los datos de todos los herederos, y los datos de los bienes que tiene la herencia (en particular los datos del inmueble: fojas, año y numero del registro)

AbogadaDaniela :

Luego de realizar la posesión efectiva, tienen dos posibilidades:

AbogadaDaniela :

venden el inmueble de comun acuerdo, sin realizar la partición de la herencia, o bien realizan la partición de la herencia.

AbogadaDaniela :

En ambos casos, los porcentajes que le corresponden a los herederos son iguales.

AbogadaDaniela :

La distribución entre todos los hermanos será equitativa.

AbogadaDaniela :

Los porcentajes que ella pretende no son legales

AbogadaDaniela :

además, si ha estado viviendo en la propiedad sin pagar arriendo, y además ha arrendado el segundo inmueble para su solo beneficio

AbogadaDaniela :

eso se puede descontar de su porcion de la herencia

AbogadaDaniela :

Para ello deberán hacer una partición de la herencia (un abogado o bien un juez árbitro los ayudará a resolver los porcentajes que corresponden, cuando descontar por las ganancias que ella ha obtenido, etc.)

AbogadaDaniela :

Por supuesto, ella tambien podrá cobrar las inversiones que haya hecho en los inmuebles, si hizo alguna.

AbogadaDaniela :

No te preocupes por que ella haya iniciado el tramite de posesión efectiva sin conocimiento de los demás, pues eso no modifica los porcentajes que le corresponden a cada uno.

AbogadaDaniela :

solo determina quienes son los herederos.

AbogadaDaniela :

Y si ella pretendiera excluir a alguno, el servicio de registro civil ordenará agregar a los que falten.

AbogadaDaniela :

En todo caso, puedes pedir información al resécto en el registro civil.

AbogadaDaniela :

Espero que esta información te haya sido de utilidad. En tal caso, por favor valora positivamente mi respuesta.

AbogadaDaniela :

Saludos cordiales.

AbogadaDaniela, Abogado de Chile
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