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AbogadaDaniela
AbogadaDaniela, Abogado de Chile
Categoría: Ley de Chile
Clientes satisfechos: 76
Experiencia:  Especialidad en normativa laboral. Manejo de normas civiles, comerciales, protección del consumidor.
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AbogadaDaniela está en línea ahora

me acabo de separar y mi ex-pareja me dejó la casa para vivir

Pregunta del cliente:

me acabo de separar y mi ex-pareja me dejó la casa para vivir con nuestras dos hijas, peor necesito dejar formalizado esto en tribunales, cual es el proceder??
muchas gracias

Orieta
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Chile
Experto:  AbogadaDaniela escribió hace 4 año.

AbogadaDaniela :

Estimada Orieta, gracias XXXXX XXXXX a Just Answer. En relación a tu consulta, te comento que lo que necesitas que el inmueble en que viven sea declarado "bien familiar"

AbogadaDaniela :

Esta institución se estableció mediante la ley 19.335, y permite al conyuge que no es propietario de la casa donde vive la familia, tener una protección sobre la misma.

AbogadaDaniela :

Para poder obtener una declaración de bien familiar se requiere:

AbogadaDaniela :

a) Que uno de los cónyuges solicite, ante un tribunal de familia, la declaración del bien familiar. Lo puede solicitar el propietario de la casa o el que no es propietario.

AbogadaDaniela :

Este inmueble, y los bienes que contiene, deben ser de propiedad de uno o de ambos cónyuges.

AbogadaDaniela :

No puede, por tanto, tratarse por ejemplo de una casa arrendada.

AbogadaDaniela :

b) Esta casa debe corresponder a la vivienda principal de la familia. No corresponde por tanto que se declare bien familiar la casa de veraneo u otra de este estilo.

AbogadaDaniela :

Es indiferente para este tramite el régimen matrimonial en que hayan contraído matrimonio.

Customer:

no somos casados.debemos llevar la escritura al tribunal

AbogadaDaniela :

El beneficio que le otorga el bien familiar, es que el mismo no podrá ser vendido, dado en arrendamiento, comodato, ni otro, sin autorización del otro cónyuge.

Customer:

perfecto

Customer:

este tramite se realiza con un abogado?

AbogadaDaniela :

Estimada, acabo de leer que no están casados?

Customer:

no estamos casados

AbogadaDaniela :

Lamentablemente el "bien familiar" solo se puede declarar en caso de matrimonio.

AbogadaDaniela :

Entonces, le propongo una solucion alternativa

AbogadaDaniela :

Pueden constituir un comodato sobre el inmueble. Esto le dará a Ud. derecho a utilizar la casa, gratuitamente, aunque el mantenga la propiedad.

AbogadaDaniela :

Entiendo que la casa es de propiedad de su ex. pareja, no?

Customer:

asi es

AbogadaDaniela :

El comodato no le otorgará las mismas protecciones que el bien familiar, pues no impide la venta del inmueble, pero se le dará derecho a utilizarlo, sin costo.

Customer:

perfecto

AbogadaDaniela :

El comodato puede ser con un plazo determinado, o vitalicio. Según ustedes definan.

Customer:

y como hago este tramite??

AbogadaDaniela :

Para realizarlo, deberán hacer una escritura pública, en una notaría, e inscribirlo.

Customer:

entonces solamente basta con un tramite notarial?

AbogadaDaniela :

exactamente.

AbogadaDaniela :

Ello, siempre y cuando su ex pareja esté de acuerdo en firmar esta escritura, pues no tiene obligación legal de hacerlo.

Customer:

está de acuerdo.

Customer:

Daniela, me fué muy util su informacion

AbogadaDaniela :

Perfecto, entonces no habrá proble,a

AbogadaDaniela :

Muchas gracias, XXXXX XXXXX haber podido ayudarla.

Customer:

muchas gracias, saludos.

AbogadaDaniela :

Por favor recuerde entonces aceptar mi respuesta, y valorarla positivamente.

AbogadaDaniela :

Saludos cordiales,

AbogadaDaniela y otros otros especialistas en Ley de Chile están preparados para ayudarle