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peseguel, Abogado de Chile
Categoría: Ley de Chile
Clientes satisfechos: 301
Experiencia:  abogado PUC, conocimientos en derecho civil, procesal, comercial, laboral.
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por favor necesito que me aclaren lo siguiente: tengo a la

Pregunta del cliente:

por favor necesito que me aclaren lo siguiente:
tengo a la venta una casa, esa casa quedó para mi y mis hijos al fallecer mi marido, se hizo la posesión efectiva y se inscribió en bienes raíces...ahora, para venderla es preciso que un juez de la autorización por la parte que corresponde a mis 3 hijos que son menores de edad?????
Cómo se hace ese trámite ?? cuánto se puede demorar?? lo tiene que hacer un abogado y Cuánto pueden costar los honorarios??
Desde ya agradezco su respuesta
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Chile
Experto:  peseguel escribió hace 4 año.
estimada, efectivamente, ud con sus hijos tienen una comunidad hereditaria sobre dicho inmueble y, para poder disponer de éste (vender) se requiere que el juez autorice dicho acto para así resguardar los derechos e intereses de los menores de edad que, legalmente, son incapaces hasta los 18 años. Lo que la ley exige apra que el juez autorice la venta es un "manifiesto beneficio economico", por tanto, lo que el juez debe ver es la circunstancia que la venta del bien sea mucho más beneficiosa, economicamente hablando, para los menores que el mantener ese bien sin venta.
Para este tramite necesita abogado, aunque es un procedimiento voluntario que no debiese durar más allá de 6 meses a un año con un abogado diligente. Los honorarios pueden ascender a unos 500 o 700 mil pesos y se debe relaizar en el juzgado civil del domicilio en de los interesados (ud y sus hijos).
Cliente: escribió hace 4 año.


Por favor aclarar ..la propiedad está en Pto Varas y nosotros actualmente vivimos en Santiago..entonces se debe hacer en Stgo??


o eventualmente se podría realizar en Pto Varas, considerando que el trámite pudiera ser más "ágil" en provincia. ??


 


desde ya le agradezco la oportunidad y claridad en su respuesta.

Experto:  peseguel escribió hace 4 año.
El trámite debe hacerse en el domicilio de los interesados, esto es, Santiago en su caso. El juzgado civil competente es el de la jurisdicción de Santiago.
Saludos
peseguel y otros otros especialistas en Ley de Chile están preparados para ayudarle