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AbogadaDaniela
AbogadaDaniela, Abogado de Chile
Categoría: Ley de Chile
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Experiencia:  Especialidad en normativa laboral. Manejo de normas civiles, comerciales, protección del consumidor.
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Buenas tardes: Tenemos una parcela 5000 metros cuadrados,

Pregunta del cliente

Buenas tardes:

Tenemos una parcela 5000 metros cuadrados, por partes iguales con mi esposa, separados actualmente y con separación de bienes. Quiero vender la parcela, ella se niega y quisiera saber si el juicio de partición es lo indicado, cuanto demora en hacerse efectivo. Cuando el juez determina que se venda cómo se hace en la práctica, lo vende un corredor, se remata u otro ?.
Atte. Nelson Espinoza
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de Chile
Experto:  AbogadaDaniela escribió hace 3 año.

AbogadaDaniela :

Estimado, efectivamente si no hay acuerdo entre ustedes para realizar la venta, Ud. puede a) vender su porcentaje de propiedad (es poco viable), o solicitar la partición de la comunidad. Esta partición no debiera ser larga, pero si puede ser costosa, pues hay que pagar los honorarios del juez partidor.

AbogadaDaniela :

Si en la partición las partes no están de acuerdo en qué hacer con el inmueble, el partidor realizara un remate o subasta pública.

AbogadaDaniela :

Es importante considerar que en estos remates normalmente el valor de venta de la propiedad disminuye bastante, en comparacion al valor comercial de la misma.

AbogadaDaniela :

Por ello, es de conveniencia hacer todo lo posible por llegar a un acuerdo. Si no es posible, optar por el partidor.

AbogadaDaniela :

Si, al solicitar la partición, tanto Ud. como su ex pareja acordaran que la venta se realice por un corredor de propiedades, o por otra vía, el partidor autorizará esto, pero exigirá que la venta se realice dentro de cierto plazo, y, de no lograrse, se rematará el inmueble.

AbogadaDaniela :

Espero que esta información le haya sido de utilidad. En tal caso, por favor acepte y valore favorablemente mi respuesta.

AbogadaDaniela :

Saludos cordiales.

AbogadaDaniela, Abogado de Chile
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Cliente: escribió hace 3 año.

Cuanto puede demorar el juicio de partición ?


 


Atte N. Mauricio E.

Experto:  AbogadaDaniela escribió hace 3 año.
El Plazo máximo legal es de 2 años, aunque debiera ser mucho más rápido, sobre todo considerando que hay un solo bien que repartir. Yo esperaría que en menos de un año estuviera todo listo.
Saludos cordiales.

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