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peseguel, Abogado de Chile
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Buenas Tardes, soy Ignacio tengo 19 años mi problema es el

Pregunta del cliente:

Buenas Tardes, soy Ignacio tengo 19 años mi problema es el siguiente:
Cuando yo tenía 6 años falleció mi madre, luego de esto falleció mi abuelo materno el cuál dejo una herencia de un local comercial. Mi madre no era hija única, era además hermana de dos personas más... Actualmente el local comercial es arrendado, del cuál mis tíos solamente perciben arriendo y hacen uso del dinero recaudado. Mi pregunta es la siguiente:¿Que puedo hacer yo para recibir la parte que legalmente me corresponde del dinero que ellos recaudan por el arriendo de este local comercial?
Cabe destacar que yo he hecho todo lo posible por conversar con ellos, a lo cuál solo se excusan con que ese dinero "legalmente" lo pueden recibir solamente ellos.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Chile
Experto:  peseguel escribió hace 4 año.
Ignacio, lo que tu tienes con tus tios es una comunidad hereditaria y, lo único que puede hacerse al no haber voluntad, es realizar la particion de la herencia. Uds son dueños en comun de estos inmuebles y, como no hay acuerdo de repartirse los dineros, la opción es hacerlo por la vía judicial a través de un juicio de partición de herencia ante un juez arbitro. Ahora, este es un juicio que puede durar varios meses y no es barato pues se debe costear los honorarios del juez arbitro y de los abogados que intervengan en representación de cada heredero.
La otra opcion es que tus tios compren tus derechos en la herencia y así, quedes fuera de la comunidad, esto se llama cesión de derechos hereditarios, pero para ello se requiere que los tios quieran comprar tu parte (el precio es el que puedan acordar entre uds).
En resumen, debes explicarle a tus tios que, o te compran tu parte de la herencia por medio de la "cesion de derechos" y así ellos quedan como unicos dueños, o asumen el costo de iniciar un proceso de partición d ela herencia, donde, generalmente, se venden los bienes en remate y, con el valor obtenido, se reparten los dineros conforme a las cuotas que a cada heredero le toca legalmente (con el costo asociado que ya indiqué, monetario y de tiempo), o asumen que deben pagarte lo que te corresponde como heredero en las rentas que ellos perciben por el uso comercial de los bienes heredados y siguen siendo dueños en comunidad todos de tales inmuebles. Esas son las opciones.
peseguel, Abogado de Chile
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
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