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peseguel, Abogado de Chile
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Hola y Gracias XXXXX XXXXX: Tengo una hermana de 80 años que

Pregunta del cliente:

Hola y Gracias XXXXX XXXXX:
Tengo una hermana de 80 años que tiene un Dpto. en Quillota (escritura al día) y quiere traspasarlo en vida a otra hermana menor, para que usufructúe del arriendo o viva en él; pero que no lo pueda vender.
Cuál sería el trámite que habría que hacer ??
Saludos.,
Alfredo Bustos
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de Chile
Experto:  peseguel escribió hace 3 año.
Estimado, para este caso la figura adecuada es que esta hermana dueña del dpto constituya en favor de la otra un usufructo vitalicio y gratuito respecto del inmueble. Este usufructo, como se señala es vitalicio (mientras viva la hermana beneficiada, aunque fallezca antes la dueña) y es gratuito, no debe pagar nada la beneficiada, y con ello se traspasan las facultades de uso y goce del bien, pero no se traspasa la facultad de disposición (poder vender) la que queda siempre en poder de la dueña del inmueble. Una vez fallecida la hermana beneficiada, el uso y goce del bien vuelven a la dueña de forma inmediata. También la otra forma de que ello suceda es que se cancele el usufructo por voluntad de ambas partes. En la practica, ello se hace mediante una escritura publica, por lo que deberán concurrir a la notaria de la comuna donde esta ubicado el dpto y luego, inscribir dicha escritura publica en el conservador de bienes raíces para que quede finiquitado legalmente. El trámite en total pude costar unos 150 mil pesos.
peseguel, Abogado de Chile
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
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