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AbogadaDaniela
AbogadaDaniela, Abogado de Chile
Categoría: Ley de Chile
Clientes satisfechos: 76
Experiencia:  Especialidad en normativa laboral. Manejo de normas civiles, comerciales, protección del consumidor.
63080652
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AbogadaDaniela está en línea ahora

arrende una propiedad comercial plazo 2 años renovable. desde

Pregunta del cliente

arrende una propiedad comercial plazo 2 años renovable.
desde 19 agosto 2011 hasta19 agosto 2013
envie una carta certificada por correo al arrendador el 1 de agosto diciéndole que quería terminar el contrato, no respondio
hable por teléfono y dice que el contrato se prorrogo por 1 año que hable con su abogado
el contrato considera termino anticipado avisando con 3 meses de anticipación, pero en el mismo párrafo dice que se prorroga por 1 año
Es legal que se prorrogue por 1 año?
Que puedo hacer
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de Chile
Experto:  AbogadaDaniela escribió hace 3 año.

AbogadaDaniela :

Estimado, efectivamente, si la cláusula le exigía dar aviso de 90 días previo al término del contrato, Ud. debió avisar con esa anticipación, para poner término al contrato.

AbogadaDaniela :

Al no haberlo hecho así, el contrato se prorroga por un año, tal como fue estipulado. Ello es plenamente legal.

AbogadaDaniela :

En virtud de lo anterior, Ud. adquiere la obligación de pagar el año completo de contrato, según lo pactado, y de conformidad a la prórroga del contrato que ha operado.

AbogadaDaniela :

Si Ud. quiere poner término al contrato, deberá negociar con el arrendador, a fin de llegar a un acuerdo respecto a cuantos meses deberán pagarse, para terminar el arriendo.

AbogadaDaniela :

De lo contrario, Ud. puede seguir arrendando este nuevo año, pero cuando falten 3 meses para el término del contrato, dar aviso de que no quiere prorrogar la vigencia del mismo, sino que quiere temrinarlo.

AbogadaDaniela :

Espero que esta información le haya sido de utilidad.

AbogadaDaniela :

En ese caso, por favor acepte mi respuesta y valórela positivamente.

AbogadaDaniela :

Saludos cordiales

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