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voy a comprar un dpto. que esta arrendado, hace 3 meses que

Pregunta del cliente:

voy a comprar un dpto. que esta arrendado, hace 3 meses que estoy en conversciones con la dueña y esta a su vez le aviso al arrendatario de esta situacion para que buscara otro lugar. El arrendatario tiene vivienda que le falta muy poco por terminar de serviu, pero tienen que venir a darle el visto bueno. ahora n Octubre queremos hacer el tramite de la compraventa pero esta el problema del arrendatario que por lo que a manifestado no tiene apuro en irse.
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de Chile
Experto:  peseguel escribió hace 3 año.
Ud como comprador de un inmueble no tiene obligación de respetar un contrato de arriendo que ud no firmo a menos que este contrato conste en escritura pública anotada en la inscripción de dominio del inmueble en cuestión. Como me dice que no existe contrato de arriendo, a ud no lo pueden obligar a respetar el trato entre otras personas.
Ud al momento de comprar el inmueble y de inscribirlo en el conservador, puede pedir el desalojo judicial de los que estén en la casa, mediante demanda de comodato precario ante el tribunal civil correspondiente al lugar donde se ubica el inmueble. El trato entre el vendedor y arrendatario es problema ajeno a ud y debe resolverse entre ellos. El dueño actual ante la negativa del arrendatario debe iniciar juicio civil de terminación de contrato arriendo o mejor aún de comodato precario ya que no hay contrato escrito. Para ello debe contratar abogado particular o acudir a corporación de asistencia judicial. Un juicio de este tipo puede demorar unos 6 meses a menos que exista acuerdo entre medio entre partes que le ponga fin, pero no existe otro método.
peseguel, Abogado de Chile
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
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