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Rafael-Jofre
Rafael-Jofre, Abogado de Chile
Categoría: Ley de Chile
Clientes satisfechos: 550
Experiencia:  Abogado con más de 20 años de experiencia en materia civil, penal, laboral y familia.
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Rafael-Jofre está en línea ahora

Hola, mi nombre es Andrés Eben y nos pidieron el departamento

Pregunta del cliente:

Hola, mi nombre es Andrés Eben y nos pidieron el departamento donde arrendamos por medio de carta ahora a fines de febrero, teníamos una propiedad casi lista para irnos y los dueños decidieron arrendarla a otra pareja, por lo que nos dejó sin opción para cambiarnos en un corto período, avisé a la corredora de la situación y me dice que de todas formas debo irme a final de la semana, le expliqué la situación 2 veces y que no me iba a quedar en la calle, sino necesito más tiempo para encontrar una vivienda que se ajuste a nuestras necesidades.
La ley me protege como arrendaror? no tengo ni un solo atraso en los pagos del departamento. Qué es lo que me puede o no pasar?

Gracias!
Saludos cordiales,
Andrés.
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de Chile
Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 3 año.

Rafael-Jofre : Estimado.
Rafael-Jofre : La ley lo protege.
Rafael-Jofre : El término de contrato debe ser consensual si es que usted se encuentra al día en el cumplimiento de sus obligaciones.
Rafael-Jofre : No pueden "echarlo" de la noche a la mañana.
Rafael-Jofre : Si ustedes desean, pueden permanecer varios meses más, dependiendo de cuanto tiempo lleven arrendando.
Rafael-Jofre : El máximo es de seis meses, pero, contados desde la notificación de la demanda de desahucio.
Rafael-Jofre : En consecuencia, ustedes tienen el sartén por el mango.
Customer:

La notificación fue el 8 de noviembre

Rafael-Jofre : No desespere, póngase firme y dígale a la Corredora que no se irá de inmediato.
Customer:

y qué ley me protege?

Rafael-Jofre : Que tomará su tiempo para encontrar otra propiedad.
Customer:

tiene algún nombre?

Customer:

como para leer el antecedente?

Customer:

es legal que ella me niege el contacto con la dueña?

Rafael-Jofre : La ley de arriendo, número 18.101.
Customer:

ya que me gustaría resolver esto por las buenas y no por las malas

Rafael-Jofre : La puede bajar desde bcn.cl
Rafael-Jofre : En cuanto al contacto con la dueña, no es ilegal.
Rafael-Jofre : Reitero, si ella insiste, lamentablemente, deberá resolver este tema en tribunales.
Customer:

muchas gracias

Rafael-Jofre : Por nada. le pido calificar.
Customer:

pero me puedo mantener en mi posición al respecto

Rafael-Jofre : Absolutamente.
Customer:

yo quiero dejar la propiedad pero debo encontrar un lugar para vivir

Customer:

pero ella puede decidir subir el arriendo al precio que quiera para hecharnos?

Rafael-Jofre : No,,debe respetar el contrato.
Customer:

pero la renovación del contrato es a fines de febrero

Rafael-Jofre : No es relevante.
Rafael-Jofre : De todas maneras puede permanecer algunos meses, en iguales condiciones a las actuales.
Customer:

oka lo pregunto ya que soy ignorante en el tema y no quiero que esta corredora me pase gato por liebre

Customer:

hay alguna otra cosa que debiera tener en cuenta en una situación como esta?

Rafael-Jofre : En principio, no.
Customer:

Osea en resumen puedo buscar tranquilo y según usted dice tengo tope hasta abril (6 meses desde el aviso)

Customer:

he estado acá desde el 2009

Rafael-Jofre : Así es.
Rafael-Jofre : Es un mes por año, más dos meses de base, con un tope de seis meses.
Customer:

muchas gracias!

Rafael-Jofre : Por nada.
Customer:

ultima cosa

Customer:

si se lleva esto a tribunales que puede pasar ahí

Customer:

van a haber respuesta como usted me esta diciendo?

Rafael-Jofre : Lo que le he dicho.
Customer:

protegiendome

Customer:

excelente

Customer:

me ha dado mucha tranquilidad

Customer:

muchas gracias!

Rafael-Jofre : Encantado.
Rafael-Jofre : le agradeceré calificar las respuestas.
Customer:

no hay problema

Rafael-Jofre : Gracias.
Rafael-Jofre y otros otros especialistas en Ley de Chile están preparados para ayudarle