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Rafael-Jofre
Rafael-Jofre, Abogado de Chile
Categoría: Ley de Chile
Clientes satisfechos: 566
Experiencia:  Abogado con más de 20 años de experiencia en materia civil, penal, laboral y familia.
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Buen día, Por favor me puedes orientar?, tengo un departamento

Pregunta del cliente

Buen día, Por favor me puedes orientar?, tengo un departamento arrendado hace unos 10 años, lamentablemente por el tiempo que ha pasado no tengo el contrato, ni yo, ni la arrendataria, lo más seguro es que lo hayamos perdido, el tema es que quiero hacer las cosas bien y enviar una carta certificada avisando el termino de contrato a partir de 60 días más, yo le avisé a ella telefónicamente en noviembre 2013, mi pregunta es: es suficiente la carta certificada (firmada notarialmente) o tiene que enviarla un notario?
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de Chile
Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 3 año.

Rafael-Jofre :

Buenas tardes.

Rafael-Jofre :

Estimo que, para no dejar cabos sueltos, lo mejor es que remita la carta por medio de un osario.

Rafael-Jofre :

Perdón, Notario.

Rafael-Jofre :

No es obligatorio, salvo que ello haya estado pactado en el contrato.

Rafael-Jofre :

Lo que debe hacer es, en el entendido que su arrendataria no ha incumplido con la obligación de pagar la renta dentro de plazo, presentar una demanda de desahucio del contrato.

Rafael-Jofre :

Esto es, que usted desea terminar con el contrato de arrendamiento, sin proporcionar mayores razones.

Rafael-Jofre :

En cuanto a los plazos, la ley establece que el arrendatario tiene un plazo de dos meses para el desahucio, más un mes por año, con un máximo de seis meses.

Rafael-Jofre :

Por lo expuesto más arriba y considerando lo que usted señala acerca de la conducta de la arrendataria, lo mejor es actuar de la manera indicada. Esto es, remitir la carta y presentar la demanda.

Rafael-Jofre :

En cuanto a la existencia del contrato, ella puede ser probada mediante otros medios, tales como testigos, los pagos recibidos si los ha efectuado con cheques o mediante transferencias.

Rafael-Jofre :

En fin, espero haber aclarado sus dudas.

Rafael-Jofre :

En caso contrario, le pido que continúe preguntando.

Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 3 año.
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