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Rafael-Jofre
Rafael-Jofre, Abogado de Chile
Categoría: Ley de Chile
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Buenas tardes: tengo mi departamento embargado por una deuda

Pregunta del cliente

Buenas tardes: tengo mi departamento embargado por una deuda de un credito consumo con el banco bbva, mi departamento esta hipotecado por otro banco BCI con pagos al dia.
La deuda asciende al monto de 23 millones de pesos.
Trate de venderlo.para pagar la deuda pero bbva pidio compromiso compraventa el.que se presento . Ha puesto muchas trabas para efectuar la venta. La compradora desistio y tengo fecha de remate en abril.
Quiero ver la opcion de negociar para pagar pero bbva me.dice que ellos ya no pueden aceptar dineros que solo.debo hacerlo en centros de cobranzas .
Que opciones tengo para evitar remate y negociar deuda???
Muchas gracias
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de Chile
Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 2 año.

Rafael-Jofre :

Buenos días.

Rafael-Jofre :

Su situación es delicada, pero, creo que tiene solución.

Rafael-Jofre :

Si logra encontrar comprador o retomar el contacto con el antiguo, lo que deben hacer es recurrir al mecanismo de la venta con instrucciones.

Rafael-Jofre :

En la escritura se hace comparecer al banco acreedor (en su caso ambos), los cuales declaran que alzan los respectivos gravámenes (hipoteca y prohibición en un caso y embargo en el otro).

Rafael-Jofre :

Esa declaración se hace en consideración a que amibos bancos han visto garantizado el pago de sus créditos con parte del precio de la venta del departamento.

Rafael-Jofre :

Eso se hace dejando en Notaría Vale Vista (uno o varios, según el caso) a la orden de cada banco, por el monto que cada uno de ellos señale en la liquidación de pre pago que deben entregarle.

Rafael-Jofre :

El Notario deberá entregar los Vale Vista una vez que el inmueble se encuentre inscrito a nombre del comprador, libre de hipotecas, gravámenes, embargos, etcc, salvo los que el banco que financia al comprador establezca a su favor.

Rafael-Jofre :

Debo hacerle presente que los bancos están obligados a entregar la liquidación de pre pago. Usted debe solicitarla, por escrito, dejándose una copia timbrada con la fecha de la recepción.

Rafael-Jofre :

Además, todos los bancos trabajan con este sistema.

Rafael-Jofre :

Suerte.

Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 2 año.
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