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Rafael-Jofre
Rafael-Jofre, Abogado de Chile
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Estimados: Esta consulta tiene relación con la que hice

Pregunta del cliente

Estimados:

Esta consulta tiene relación con la que hice antes, y de cuya respuesta no quedé muy conforme:

Si en un predio particular hay una servidumbre voluntaria constituida desde hace más de cinco años, por escritura pública inscrita, y sin que ésta nunca se haya comenzado a ejercer o gozar, ¿qué acciones puede emprender el dueño del predio sirviente, para obtener la liberación del predio por prescripción extintiva de la servidumbre?

Espero respuesta. Muchas gracias.
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de Chile
Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 2 año.

Rafael-Jofre : Estimado, buenos días.
Rafael-Jofre : Primero, lamentó mucho que la anterior respuesta haya sido insatisfactoria.
Rafael-Jofre : En seguida, en cuanto a su pregunta, nuevamente lamento proporcionar una respuesta que, asumo, no desea leer.
Rafael-Jofre : Las servidumbres, como aparentemente lo sabe, son derechos reales.
Rafael-Jofre : Ellos se adquieren y pierden de las formas y por los medios que establece la ley.
Rafael-Jofre : En nuestro sistema, básicamente un título y un modo.
Rafael-Jofre : El derecho real de servidumbre fue adquirido por un título que asumo oneroso, por escritura pública, según usted señala.
Rafael-Jofre : Ese fue el título.
Rafael-Jofre : El modo está constituido por la inscripción de dicho título.
Rafael-Jofre : Podríamos hacer alusión al problema de si el dominio se adquiere o jo al inscribir o sólo al prescribir, agregando nuestra posesión a las anteriores. Pero, ello no viene al caso.
Rafael-Jofre : En fin, el dueño de la servidumbre la inscribió y no la ha ejercido.
Rafael-Jofre : No obstante, no necesita, en este caso, ejercerla para mantenerla.
Rafael-Jofre : No ha operado, con los ante dentéis que poseo, algún modo o mecanismo que traiga consigo la extinción de la servidumbre.
Rafael-Jofre : En fin, usted no indica como podría haber comenzado a operar la prescripción extintiva de la servidumbre, teniendo presente que ella ha sido inscrita.
Rafael-Jofre : Esto es, no existe hecho jurídico que permita aplicar la prescripción extintiva.
Rafael-Jofre : Espero haber proporcionado un mejor servicio en esta ocasión.
Rafael-Jofre : Si mantiene dudas, le pido me las haga saber.
Rafael-Jofre : Saludos.
JACUSTOMER-gta4rz7k- :

Estimado Rafael:

JACUSTOMER-gta4rz7k- :

Al no existir un acto contrario a la servidumbre, lo que no es posible por tratarse de una servidumbre continua que no ha entrado en uso, el plazo de la prescripción comenzaría a correr desde la fecha de constitución de la servidumbre, por aplicación supletoria de las normas sobre extinción de las obligaciones.

JACUSTOMER-gta4rz7k- :

De acuerdo al artículo 724, la inscripción de la servidumbre no tiene efectos para este caso.

JACUSTOMER-gta4rz7k- :

¿Y qué hay del aertículo 2517?

JACUSTOMER-gta4rz7k- :

gracias.

Rafael-Jofre, Abogado de Chile
Categoría: Ley de Chile
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Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 2 año.
Ocupado en este momento. Le contestaré.AtteEl derecho se adquiere por el título (escritura) y el modo ( tradición, que es la inscripción).La prescripción exige que existan uno o más hechos que la generen, especialmente la posesión.La posesión de los derechos reales se pierde por otra inscrpción.En el caso que usted plantea no logro ver hechos que permitan adquirir por prescripción.La falta de ejercicio, en este caso, no es útil.En consecuencia, reitero, no hay prescripciónSaludos.

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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