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Rafael-Jofre
Rafael-Jofre, Abogado de Chile
Categoría: Ley de Chile
Clientes satisfechos: 593
Experiencia:  Abogado con más de 20 años de experiencia en materia civil, penal, laboral y familia.
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Rafael-Jofre está en línea ahora

Estimados, buenas tardes. Pagué el 100% de dos deptos. en

Pregunta del cliente

Estimados, buenas tardes.
Pagué el 100% de dos deptos. en Antofagasta a la constructora Santa Beatriz.
Aun no están inscritos a mi nombre en el conservador de bienes raices.
En diciembre firmé las escritura en notaría, y en marzo la notaría me indicó que se "vencieron" porque después de 60 días, el banco ITAU no firmó.
A fines de marzo, en Santiago firmé otra escritura en una notaría, y hasta ahora no tengo noticias, he llamado y enviado correos, y nada.
En resumen, ¿quiero judicialmente que los departamentos sean inscritos a mi nombre en el conservador.
¿Cómo lo puedo hacer y cuánto me costaría?
Gracias.
Rodrigo Márquez B.
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de Chile
Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 3 año.

Rafael-Jofre : Buenas tardes.
Rafael-Jofre : Creo que debe demandar, pero, debe determinar claramente la razón por la cual no se ha finiquitado la escriturización.
Rafael-Jofre : Puede ser por responsabilidad de la a inmobiliaria, o del banco, o de ambos.
Rafael-Jofre : Una vez que determiné eso, estará en condiciones de presentar la demanda.
Rafael-Jofre : Perdón,,quise decir determine, sin tilde.
Rafael-Jofre : En cuanto al costo, depende de cada abogado, por lo que no es posible dar un valor por esta vía.
Rafael-Jofre : En todo caso, si hay responsabilidad del banco, también puede reclamar a la Superintendencia.
Customer:

Estimado, buenas tardes.

Rafael-Jofre : Buenas tardes.
Customer:

Por lo que me informó el mismo Christian Cortés de la constructora en el mes de abril,

Customer:

es el banco ITAU el que no firma porque elolos no han cancelado el financiamiento,

Customer:

y lo están haciendo a medida que pueden.

Customer:

Estoy en problemas. ¿Cómo se demanda?

Rafael-Jofre : Pagó un "pié"?
Customer:

Ya pagué la totalidad. Ese fue mi error. Ten go todos los documentos que lo abalan.

Rafael-Jofre : Estimado,,debe acudir a un abogado lo más rápidamente posible.
Rafael-Jofre : Los bancos, normalmente, comparecen en las escrituras alzando las hipotecas y prohibiciones.
Rafael-Jofre : Pero, lo hacen sólo si recibn el pago proporcional pactado.
Rafael-Jofre : En su caso,creo que la Inmobiliaria se ha aprovechado.
Rafael-Jofre : Debe contratar un abogado rápidamente y pedir una medida precautoria que les impida vender varios departamentos.
Rafael-Jofre : Con eso, asegura sus derechos y, al mismo tiempo, presiona a la inmobiliaria.
Rafael-Jofre : Es el abogado quién determina dónde y a quién se demanda, pero, me parece que en este caso está claro que es la Inmobiliaria.
Rafael-Jofre : Le agradeceré calificar mi respuesta.
Customer:

La califico útil e instructiva. En resumen, debo demandar a la constructora y el abogado debe poner un recurso de precautorio, y

Customer:

me imagino que solicitando se inscriba la propiedad a mi nombre.

Rafael-Jofre : Para calificar le pido presionar el botón que tiene en pantalla.
Rafael-Jofre y otros otros especialistas en Ley de Chile están preparados para ayudarle
Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 3 año.
No necesariamente podrá obtener que se inscriban los departamentos a su nombre. Depende, entre otros factores,de si no han sido vendidos. Pero, en ese caso, podría configurarse una estafa, y,creo que es posible analizar el tema desde el punto de vista penal. Usted ha sido engañado y ese engañó le ha significado un perjuicio económico. Eso corresponde a la definición clásica de estafa. Suerte.