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Rafael-Jofre
Rafael-Jofre, Abogado de Chile
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Sres: soy propietario de una parcela de agrado en un loteo

Pregunta del cliente

Sres: soy propietario de una parcela de agrado en un loteo de la VII region. El el vivo hace diez anos y tengo problemas con los vecinos que ingresan por mi loteo hacia sus domicilios. Al respecto consulto si estoy obligado por ley a darles paso de servidumbre. Como antecedente les informo que mi escritura senala que deslindo con camino de servidumbre de por medio pero, en ningun caso que debo ceder de

mis metros para paso de servidumbre. Entiendo que cuando se hizo el loteo debio quedar establecido el camino de servidumbre fuera de los metros de cada lote. Mi pregunta es si puedo cerrar el paso donde estan mis limites segun escritura.

atte.

Marcelo Luengo G
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de Chile
Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 2 año.

Rafael-Jofre : Buenos días.
Rafael-Jofre : Usted no debe perder parte de su propiedad para proporcionar la servidumbre d paso.
Rafael-Jofre : Lo que debe hacer es provocar una demanda de demarcación o cerramiento hacia los demás parceleros para de esta manera obtener que, precisamente, se delimité el camino o servidumbre de tránsito.
Rafael-Jofre : Efectivamente, creo que puede cerrar su predio.
Rafael-Jofre :

Estimé haber dado respuesta a su pregunta.

Rafael-Jofre :

Efectivamente, usted preguntó si estaba obligado por ley a dar el paso y yo le respondí que no y que efectivamente puede cerrar su predio.

Rafael-Jofre, Abogado de Chile
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Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 2 año.
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Cliente: escribió hace 2 año.

Don Rafael:


El lote mio es el 1 A y existen 25 lotes mas que pasan por el costado sur de mi propiedad. Si el loteo no cuenta con mas terreno como para en definitiva dejar un paso de servidumbre definitivo cree ud. prudente demandar a los otros propietarios o en definitiva el responsable de esta situación es la persona ( propietario) que hizo y vendio los lotes que a todas luces quedo mal echo.


Entiendo que su consejo es una referencia general al tema pero si me ha servido para saber a que atenerme en un futuro cercano.


 


Atte.,


 


Marcelo


Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 2 año.
Estimado.
Correspondería demandar al vendedor.
No obstante, usted no tiene porqué soportar por si solo la situación.
Esto es, los demás comuneros se estarían aprovechando.
Creo que deberían, de ser posible - de común acuerdo - constituir la servidumbre de acuerdo a la realidad y, que los demás propietarios, le indemnicen por la pérdida de parte de su terreno.
Si no hay acuerdo, creo que usted podría lograr esa indemnización en tribunales.
Saludos.
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Cliente: escribió hace 2 año.

Don Rafael:


Muchas gracias me ha sido muy útil su consejo.


 


Atte.,


 


Marcelo

Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 2 año.
Don Marcelo

Gracias a Usted.
Suerte.

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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
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