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AbogadaDaniela
AbogadaDaniela, Abogado de Chile
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BUENAS TARDES, QUISIERA ATRAVES DE USTDES SALIR DE UNA DUDA

Pregunta del cliente:

BUENAS TARDES, QUISIERA ATRAVES DE USTDES SALIR DE UNA DUDA LA CUAL NECESITO DESARROLLAR
TENGO UNA PROPIEDAD A MI NOMBRE, TENGO DOS HIJAS MENORES DE EDAD, QUIERO PONER ESA PROPIEDAD A NOMBRE DE ELLAS ESTO SE PUEDE?? UNA VEZ HECHO LA ESCRITURACION Y SI DESEO VENDERLA TENGO ALGUN TIPO DE PROBLEMA POR SER MENORES DE EDAD???
EN CASO TAL DE QUE LA PROPIEDAD LA EMBARGUEN POR ALGUN MOTIVO, QUE PROBLEMA TENDRIA POR SER ELLAS MENORES DE EDAD??
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de Chile
Experto:  AbogadaDaniela escribió hace 2 año.
AbogadaDaniela :

Estimado,

AbogadaDaniela :

Para hacer esto, usted puede optar por distintas alternativaS:

AbogadaDaniela :

Una de ellas, es donarle la propiedad a una de sus hijas. Para ello debe hacer un trámite judicial llamado "Insinuación de la donación" y pagar el impuesto a donacion correspondiente.

AbogadaDaniela :

La otra alternativa es venderle la propiedad a su hija. El tema es que si ella es menor de edad, el servicio de impuestos internos cuestionará de donde obtuvo los recursos para comprar la casa.

AbogadaDaniela :

Tambien podría vender tan solo la nuda propiedad, manteniendo ud. el usufructo (derecho a uso y goce). En este caso el valor de venta es mejor, y quizas tiene mejores posibilidades de justificar ante el SII de donde obtuvo los recursos para comprarlo.

AbogadaDaniela :

Para vender la casa, si ya la traspasó a una de sus hijas, quien debe venderla es su hija. Si en ese momento ella es menor de edad, deberá actuar representada por su representante legal (ambos padres, o solo uno de ellos si existe declaración judicial al respecto)

AbogadaDaniela :

En cuanto al embargo, la casa solo puede ser embargada por deudas del propietario de la casa. Si la casa es comprada por una de sus hijas, y luego se embarga, deberá presentar una "tercería de dominio" acreditando que el bien no es del deudor, y por tanto solicitando que se alce el embargo.

AbogadaDaniela :

Ahora bien, cabe señalar que el acreedor puede pedir que se deje sin efecto la venta de la casa a su hija, si prueba que la venta fue falsa (en realidad no pagó nada por la casa, fue una venta simulada) y tuvo como único objetivo evitar que la misma fuera embargada

AbogadaDaniela :

En este caso, un tribunal podría dejar sin efecto la venta y autorizar el embargo de la casa para pagarle al acreedor.

AbogadaDaniela :

Espero que esto resuelva sus dudas.

AbogadaDaniela :

Saludos cordiales,

AbogadaDaniela, Abogado de Chile
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