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Rafael-Jofre
Rafael-Jofre, Abogado de Chile
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Buen día. Les cuento que desocupe departamento de mas de 11

Pregunta del cliente:

Buen día.
Les cuento que desocupe departamento de mas de 11 años por el cual la arrendadora nunca quiso firmar algún contrato.
Ahora me pide que le arregle detalles que ella sabia y ahora desconoce,cubre piso,lavamanos trizado.
Yo solo realice mantencion de cañerías calefont y se pinto completo para entrega.
Dice que no devolverá mes de garantía y aparte quiere arreglos que ahora ella niega conocer en ese entonces.
Esta pagado todo..luz agua.Tenia pagos los 16 pero siempre se cancelo los 5 primeros dìas de cada mes.
Me puede demandar ??
Muchas gracias
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de Chile
Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 2 año.
Rafael-Jofre :

Buenos días.

Rafael-Jofre :

Si bien lo ideal hubiese sido que el contrato de arrendamiento constara por escrito, al igual que un inventario que de cuenta del real estado del departamento al momento en el cual le fue entregado, no es menos cierto que el incumplimiento de esa obligación es imputado al arrendador del inmueble.

Rafael-Jofre :

La sanción que la ley establece para estos casos es que se presume que las estipulaciones del contrato son aquellas que señala el arrendatarios.

Rafael-Jofre :

Desde ese punto de vista, veo difícil que la dueña del departamento pueda ganar un juicio relativo al lavaplatos y al cubrepianos.

Rafael-Jofre :

Perdón, cubrepisos.

Rafael-Jofre :

A mayor abundamiento, no creo que sea posible obtener la restitución de la garantía.

Rafael-Jofre :

En fin, no creo que se vaya a "embarcar" en un juicio por un monto tan bajo, creo que no vale la pena y así lo aconsejaría a un cliente de mi oficina en un caso igual.

Rafael-Jofre, Abogado de Chile
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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