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Rafael-Jofre
Rafael-Jofre, Abogado de Chile
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Experiencia:  Abogado con más de 20 años de experiencia en materia civil, penal, laboral y familia.
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Compre una propiedad industrial a la que necesito dotar de

Pregunta del cliente:

Compre una propiedad industrial a la que necesito dotar de agua y energía. al solicitar la conexión me encuentro con que el primer dueño dejo una deuda de $39.000.000 con la CGE y de aproximadamente $8.000.000 con Aguas San Pedro que datan de 2008. Ninguna ha iniciado acciones de cobro. La empresa deudora no esta funcionando desde 2008. CGE y Aguas San Pedro (de la CGE) alegan que la deuda sigue a la propiedad y que el nuevo propietario debe hacerse cargo de esta, incluso estando prescrita, por lo tanto no nos darán sus servicios mientras no se resuelva la deuda y ninguna otra empresa de agua o energía puede abastecernos en el loteo que por lo demás también fue desarrollado por la CGE.
Que acciones se podrían emprender para no tener que pagar estas cuentas
Agradeceré sus consejos
Juan José Villasante
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de Chile
Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 2 año.
Rafael-Jofre :

Buenas tardes.

Rafael-Jofre :

Dos ordenes de ideas.

Rafael-Jofre :

Primero, en cuanto a Aguas san Pedro, debe, primero, demandar la declaración de la prescripción, y, en seguida, interponer un Recurso de Protección en su contra.

Rafael-Jofre :

Respecto de CGE, además de hacer lo mismo que con las Aguas, estimo que puede configurarse un fraude, ya que, según usted señala, el Loteo fue desarrollado por esa empresa.

Rafael-Jofre :

Pero, siempre y cuando ellos hubiesen vendido con esa deuda.

Rafael-Jofre :

En caso contrario, debe hacer lo mismo que en el primero.

Rafael-Jofre :

Por último, usted puede demandar a quién le vendió, ya que debió haber vendido la propiedad estando "sana", y, obviamente, no lo está.

Rafael-Jofre, Abogado de Chile
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
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