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Rafael-Jofre
Rafael-Jofre, Abogado de Chile
Categoría: Ley de Chile
Clientes satisfechos: 593
Experiencia:  Abogado con más de 20 años de experiencia en materia civil, penal, laboral y familia.
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Mi madre es dueña de una propiedad que compró con el Art 150,

Pregunta del cliente

Mi madre es dueña de una propiedad que compró con el Art 150, ella es dueña de otras propiedades.
Quiere venderme la propiedad a mí, que soy su hija, pero la abogada de la Notaría de Casablanca, dice que no puede hacerlo, dado que enviudó en Febrero y que esa casa debería incrementar la Posesión Efectiva de mi padre, actualmente no aparece en esta posesión efectiva. Sugieren que si ella desea dejarme esta casa y aclaro que no todos sus bienes, haga un testamento sobre esta pñropiedad con cargo a su cuarta de libre disponibilidad y cuarta de mejora, a´´un con riesgo de que después pueda ser impugnado.
¿que solución podemos tener?
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de Chile
Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 2 año.
Rafael-Jofre :

Buenas tardes.

Rafael-Jofre :

Lo que debe hacer su madre es un ejercicio aritmético.

Rafael-Jofre :

La mujer casada en sociedad conyugal que adquiere bienes con su patrimonio reservado del artículo 150, siempre tiene la opción de quedarse con lo que ella produjo o de "colacionarlo" o juntarlo con lo que produjo el marido.

Rafael-Jofre :

Si se queda con lo que ella produjo, renunciando a los gananciales de la sociedad conyugal, puede disponer libremente de los bienes que adquirió con el patrimonio del artículo 150.

Rafael-Jofre :

Si, por el contrario, decide juntar sus bienes con los que produjo el marido, deberá liquidar la comunidad que se produjo al fallecer su marido, siendo la mitad de los bienes de su propiedad por concepto de gananciales de la sociedad conyugal y, teniendo derechos como heredera sobre la otra mitad.

Rafael-Jofre :

Generalmente esos derechos son el doble de lo que a cada hijo corresponde.

Rafael-Jofre :

En fin, debe sacar cuentas, y, si le conviene más quedarse con sus bienes, debe renunciar a los gananciales por escritura pública.

Rafael-Jofre :

Si lo hace, puede vender los bienes a quién desee, sin otro trámite.

JACUSTOMER-6rm3jx0l- :

Yo no deseo que ella renuncia a sus gananciales, que son más de lo que vale la propiedad en referencia. Es posible que haga testamento sólo sobre esa propiedad

Rafael-Jofre :

Sí es posible que redacte un Testamento en el cual le deje a Usted la cuarta de mejoras y la cuarta de libre disposición, y, con cargo a esas asignaciones más su legítima (asignación forzosa por ser hija), le lega la casa en cuestión.

Rafael-Jofre :

Un legado es una asignación específica, que recae sobre un bien determinado.

Rafael-Jofre :

Si el patrimonio de su madre no disminuye, no creo que sea posible impugnar el testamento si ha sido bien redactado.

Rafael-Jofre :

Le agradeceré calificar mi respuesta.

JACUSTOMER-6rm3jx0l- :

Me autoriza a imprimir estas respuestas?

Rafael-Jofre :

Por supuesto.

JACUSTOMER-6rm3jx0l- :

Muchas gracias, su respuesta fue muy clara. Un siete

Rafael-Jofre :

Le agradeceré calificar mi respuesta.

Rafael-Jofre :

En el panel que debe visualizar.

Rafael-Jofre :

Gracias

JACUSTOMER-6rm3jx0l- :

Una consulta ¿qué significa "colacionarlo" y por último, sus otros bienes nque son producto de herencia también se encuentran en esa posición

Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 2 año.
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Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 2 año.
Estimada, si no califica, no recibo el pago. Gracias.
Rafael-Jofre y otros otros especialistas en Ley de Chile están preparados para ayudarle
Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 2 año.
Colacionar es sinónimo de juntar o reunir, agregar.
Todos sus bienes, salvo los que haya adquirido por herencia están en esa situación.
Cliente: escribió hace 2 año.

El bien raíz al cual me refiero, fue comprado con dinero que recibió como herencia de su padre al vender un fundo en el sur, por el cual cada uno de los herederos recibió $32.000.000.- , tenemos la compraventa del fundo en cuestión. La casa fue comprada en $ 16.000.000.- todo en año 1997. Se puede con este documento acreditar que lo adquirió por herencia?

Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 2 año.
No es posible.
Cliente: escribió hace 2 año.

No logro entender el porqué de la negativa

Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 2 año.
Lo lamento.
Cliente: escribió hace 2 año.

Gracias. Sólo quería saber porqué no entra en el concepto de herencia si fue adquirido con dinero heredado.

Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 2 año.
Son temas complejos como para explicarlos en este medio.
Cliente: escribió hace 2 año.

Muchas, su información ha sido muy valiosa Kiss

Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 2 año.
Ok
Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 2 año.
Usted dijo que la casa fue adquirida con el artículo 150, eso es incompatible con la adquisición con dineros hereditarios.