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Rafael-Jofre
Rafael-Jofre, Abogado de Chile
Categoría: Ley de Chile
Clientes satisfechos: 468
Experiencia:  Abogado con más de 20 años de experiencia en materia civil, penal, laboral y familia.
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Hola, buenos días. Mi consulta es la siguiente: Desde hace

Pregunta del cliente:

Hola, buenos días.
Mi consulta es la siguiente:
Desde hace años, más de 15 años, he visto un terreno prácticamente botado en una localidad. Nunca se ha sabido del dueño y los vecinos no lo conocen y en realidad me interesa comprar este terreno y construir en él.
¿Cómo puedo saber de quién es este terreno y en que condición esta?
¿Cuáles son los trámites para llegar a ser dueño de este terreno si no es de nadie específico?
Espero su respuesta, gracias.
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de Chile
Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 2 año.
Rafael-Jofre :

Buenos días.

Rafael-Jofre :

Primero, debe acudir a una oficina del Impuestos Internos y solicitar las "planetas" del lugar.

Rafael-Jofre :

Son planos de los distintos barrios, los cuales contienen el Rol de Avalúo de la propiedad.

Rafael-Jofre :

Con ese Rol, puede averiguar cual es el dueño ante el Servicio de Impuestos Internos y luego, buscar en el Conservador de Bienes Raíces, en los índices, por ese nombre.

Rafael-Jofre :

Si no resulta, puede acudir al procedimiento de regularización por Bienes Nacionales, el cual requiere haber ocupado el sitio por lo menos cinco años.

Customer:

Muchas Gracias Rafael por la informacion, ahora solo una pregunta mas.

Customer:

Es posible comprar este terreno si no es de nadie, es decir por lo que entiendo seria de bienes nacionales y la idea es saltarme el proceso de ocuparla durante 5 años para despues llegar a obtenerla legalmente

Rafael-Jofre :

Esa última opción depende de Bienes Nacionales.

Rafael-Jofre :

Creo que habría que determinar que no pertenece a alguien en particular y, luego, hacer la petición al SEREMI correspondiente.

Rafael-Jofre :

Agradeceré calificar mi atención.

Rafael-Jofre, Abogado de Chile
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Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 2 año.
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