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Rafael-Jofre
Rafael-Jofre, Abogado de Chile
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La contratación de un seguro de espacios comunes de un condominio

Pregunta del cliente:

La contratación de un seguro de espacios comunes de un condominio requiere que las unidades tengan seguros individuales propios o no?
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Ley de Chile
Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 1 año.
Buenos días.
Su pregunta tiene respuesta en el artículo 36 de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria.
Este dispone que, salvo que el Reglamento de Copropiedad disponga lo contrario, todas las unidades de un Condominio deben estar aseguradas contra riesgo de incendio, incluyéndose en el seguro los bienes de dominio común, en la proporción que corresponda.
En fin, si su Reglamento no dice exactamente lo contrario, esa es la regla general.
Se requiere el seguro de cada unidad.
Cliente: escribió hace 1 año.

Nuestro reglamento interno señala que no se requiere seguro de incendio por ser el edificio incombustible. El seguro de espacios comunes que queremos contratar tiene una serie de beneficios importantes-por filtraciones, daños originados en deptos. ajenos del propio, etc. etc. ¿Nos es posible contratar un seguro de incendios de todos modos por esas razones?

Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 1 año.
Reiterando que, de acuerdo a la Ley, si su Reglamento dispone que no es obligatorio poseer seguro de incendio para cada unidad, entiendo que sí les es posible contratar el seguro para los espacios comunes.
Cliente: escribió hace 1 año.

Muchas gracias y por último, ¿a quién se puede recurrir para refrendar esto?

Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 1 año.
No es necesario refrendar lo expuesto.
Es una respuesta basada en el tenor literal de la ley.
Si lo desea, puede obtener el texto actualizado de la ley en la página de la biblioteca del Congreso, bcn.cl.
Asimismo, puede ubicar su Reglamento.
Rafael-Jofre, Abogado de Chile
Categoría: Ley de Chile
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
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