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Rafael-Jofre
Rafael-Jofre, Abogado de Chile
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Cobro de daños por terceros al edificio

Pregunta del cliente:

En los gastos comunes del edificio donde vivo, están cobrándome la reparación de la puerta de acceso que fue dañada por una ex novia, carabineros intervino la comunidad presento una demanda/ querella la cual fue resuelta en tribunales y se acordó el pago de 6 cuotas de 50 mil pesos por parte de ella para la reparación, sin embargo la administración me esta cobrando un millón y medio de pesos, es este cobro considerado como gasto común, yo he cancelado los gastos comunes y estoy al día pero insisten en cobrar el arreglo de la puerta a mi, me llego un aviso de corte de luz por morosidad en los gastos comunes, es legal el cobro ]??

Enviada: hace 1 año.
Categoría: Ley de Chile
Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 1 año.
Buenos días.
Usted tiene toda la razón.
Adolece de ilegalidad el cobro que la Administración intenta hacer.
Usted carece de responsabilidad civil respecto de las acciones ejecutadas por su ex pareja.
Es a ella a quién deben cobrar el daño causado, por medio de las acciones civiles.
A ese juicio ella puede imputar el pago acordado como reparación del daño en sede penal, pero, repito, Usted no se encuentra dentro de quienes deben ser responsabilizados por la conducta de su ex.
Si hubiese sido un hijo suyo, Usted debería pagar, pero, en este caso, no se encuentra obligado.
Si la Administración insiste, es usted quién puede acudir a Tribunales a fin que cese esa conducta, sea en un Juzgado de Policía Local, de acuerdo a la ley de Copropiedad Inmobiliaria o en sede civil por medio de una demanda de jactancia, en la cual se pide que, o se demande, o cese la cobranza extrajudicial (en este caso en particular).
Saludos
Cliente: escribió hace 1 año.

Gracias por la respuesta, como puedo evitar el corte de luz, adjunto notificación, dado que el cobro es ilegal.

Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 1 año.
Buenas tardes.
El cobro puede ser evitado recurriendo al Juzgado de Policía Local de su Comuna, con la asesoría de un abogado, reclamando la ilegalidad o improcedencia del cobro y solicitando la suspensión del corte de energía en tanto se resuelva el fondo del asunto.
Le agradeceré calificar mi respuesta.
Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 1 año.
Estimado, le agradeceré calificar mis respuestas. Si no lo hace, no percibo. Gracias.
Rafael-Jofre, Abogado de Chile
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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