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Rafael-Jofre
Rafael-Jofre, Abogado de Chile
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Me ofrecen en venta derechos sobre un terreno en huentelauquen.¿que

Pregunta del cliente

Me ofrecen en venta derechos sobre un terreno en huentelauquen.¿que documentos debiera exigir para asegurar la adquisición de esos derechos...¿Es muy riesgoso adquirir derechos
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Ley de Chile
Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 1 año.
Buenos días.
En principio, no recomiendo aduirir derechos sobre un inmueble.
Le mejor es adquirir la totalidad del bien raíz.
Al adquirir derechos usted pasa a formar parte de una Comunidad, siendo ésta una de las situaciones que genera mayoes dificultades.
Ello, debido a que es muy frecuente que uno o más de los propietarios no respeten los derechos de los demás.
Otro aspecto negativo es que usted no compra na parte específica de los terrenos. Nomadquiere esa esquina en particular, sino que, justamente, un porcentaje del total.
En cuanto a los documentos que debe solicitar a quién le vende esos derechos:
Primero, los derechos se inscriben.
Luego, debe pedir:
Copia de escrituras e inscripciones de dominio por a lo menos diez años.
Certificado de Hipotecas, Gravámenes y Prohibiciones por treinta años.
Certificado,de deuda de contribuciones.
Si el inmueble está exento, debe pedir certificado de deuda de contribución de aseo.
Debe solicitar certificados de nuevo expropiación, en la Municipalidad y en el SERVIU.
Este último es gratuito y se obtiene por internet.
Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 1 año.
Estimado, le pido calificar mi respuesta. Si no lo hace, no recibo el pago. Gracias.