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Rafael-Jofre
Rafael-Jofre, Abogado de Chile
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Hola, no sé si es mercantil mi pregunta . Soy extranjera

Pregunta del cliente:

Hola, no sé si es mercantil mi pregunta .
Soy extranjera con residencia definitiva en Chile, soy dueña de un departamento de aprox UF 15.000, no trabajo en Chile, la pregunta es, para no malvender propiedades que tengo en Argentina , puedo hipotecar mi dpto aquí ?
Ventajas y desventajas por favor.
Gracias
Maria
Enviada: hace 9 meses.
Categoría: Ley de Chile
Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 9 meses.
Buenas tardes.Desde el punto de vista legal, no existe inconveniente para que usted pueda hipotecar su propiedad en Chile.En todo caso, como desventaja, atendido que indica que no trabaja en Chile, cualquier banco le exigirá acreditar sus ingresos, mismos que deben ser suficientes como para responder del pago del crédito.Esto es, por mucho valor que tenga el departamento, un banco no le cursará un crédito tomando éste como garantía, si Usted carece de ingresos demostrables en nuestro país.En cuanto a las posibles ventajas, desde el punto de vista legal, es poco lo que puedo decir, salvo que, mediante un crédito hipotecario mantiene la propiedad del inmueble y puede pagar el crédito con la renta que el mismo departamento le genere.
Rafael-Jofre, Abogado de Chile
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Cliente: escribió hace 9 meses.
Gracias, si , estoy al tanto de lo de justificar ingresos, otra duda, la hipoteca inversa ( creo que se llama así ) se aprobó aquí o no al final?
Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 9 meses.
Buenas noches. No pude responder antes, mis excusas. En cuanto a la hipoteca inversa.No se aprobó. No obstante, existe algo similar, que es el pacto de retroventa, cuyo nombre lo explica. Pero, no es aconsejable, ya que los bancos no lo utilizan (en general) y, con particulares puede ser muy oneroso. Saludos.

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
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  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
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