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Rafael-Jofre
Rafael-Jofre, Abogado de Chile
Categoría: Ley de Chile
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Experiencia:  Abogado con más de 20 años de experiencia en materia civil, penal, laboral y familia.
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Hola, necesito preguntar sobre el documento de promesa de

Pregunta del cliente

Hola, necesito preguntar sobre el documento de promesa de compra venta de una propiedad, en mi escritura dice que la multa es del 10% del valor de la propiedad, pero que se puede excluir por motivos de fuerza mayor.
En mi caso me esoty separando, se puede negociar presentan el cese de convivencia e indicando que es un motivo de fuerza mayor, ya que la compra era complementando renta.
Enviada: hace 1 mes.
Categoría: Ley de Chile
Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 1 mes.

Buenas tardes.

Efectivamente lo que señala configuraría una fuerza mayor, ya que complementaban renta.

No obstante, es difícil que la Inmobiliaria lo acepte de buenas a primeras.

Una buena salida es revisar si, en caso de haber firmado la promesa "en verde", le entregaron al Póliza de Seguros".

Si no lo hicieron, la promesa es nula.

Es posible que en ambos casos deba recurrir al arbitraje que seguramente establece la promesa.

Atentos saludos

Cliente: escribió hace 1 mes.
Gracias en este caso no era compra en verde, tampoco es mi intención no pagar nada, me han cobrado 1.800 mill al menos llegar a un acuerdo y que quede ese monto como multa. Pero no puedo cancelar el 10% del valor de la propiedad.
El arbitraje es sin abogados??
Experto:  Rafael-Jofre escribió hace 1 mes.

Estimado, el arbitraje puede ser sin abogados, depende de la redacción de la cláusula.

Eso, solo si no desea ser asesorado.

Si el contrato indicare que no puede tener abogado, sería nulo.

Siempre tiene el derecho a defenderse y a ser asesorado por un abogado.