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Attorney at Law
Attorney at Law, Abogado de Colombia
Categoría: Ley de Colombia
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Experiencia:  Asesoría Jurídica y Empresarial
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Cordial saludo Compre un apartamento y en la escritura deice

Pregunta del cliente

Cordial saludo: Compre un apartamento y en la escritura deice que el corresponde el uso de los estacionameintos 1 y 4. el estacionamiento 1 tiene una construcción, es un apartaestudio, con habitación, cocina, ducha, baño etc..., el edifiico tiene 16 años y yo compre como estaba, el aterior duñi lo arrendaba y yo segui arrendandolo; ahora algunos coproopeitarios dicen que no lo puede arrendar porque es un área común; yo pago administración, esta marcado como apto.101 etec.... como debo actuar???

Gracias XXXXX XXXXX ayuda.
Enviada: hace 6 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Attorney at Law escribió hace 6 año.

En principio esos acuerdos en caso de irse a pleito no tendrían valides, estas desconociendo por completo el libro de bienes del código civil, esa no es la forma de adquirir el dominio de un bien sea Publio o privado, en segundo lugar las zonas comunes son comunes, y no pueden ser usadas de forma privada., en la escritura aparece que eres el propietario del estacionamiento y ese es tu derecho de ocuparlo para el fin que se le dio no para otro. Puedes arrendarlo para que otro lo use si no tiene vehículo., pero no podrías estarlo arrendando como aparta estudio.

Cliente: escribió hace 6 año.

Gracias, m e gustaria que me respondiera alguien especializado en el aley 675 de 2001 que regula la propiedad horizontal en colombia, pues creo que si ya existe esa construcción desde hace varios años y yo compre asi, debo tener algun derecho a disponer de ese espacio como los anteriores dueños lo venian haciendo, o de lo contrario que?? lo demuelo??? lo dejo desocupado??? pierdo lo que pague por eso???

gracias.

Experto:  Attorney at Law escribió hace 6 año.

lo que te digo es, que los anteriores dueños lo hicieran no quiere decir que estuviera bien hecho, te digo las cosas como son y no te voy a engañar diciéndote las cosas que quieres oír, es cruda pero es la realidad.

Cliente: escribió hace 6 año.
Si, no se trata de lo que yo quiera oir, es que esa construcción lleva ya 10 años y asi diga que es un estacionamiento es habitación con baño, con comedor, con cocina etc.. y los dueños anteriores siempre la han arrendado y asi compre, yo se que la ley de propiedad horizontal 674 de 2001 aplica a partir de su expedición, por lo tanto mi pregunta es que pasa con casos como el mio que estan desde antes con la ley 182 del 48. la lay es retroactiva??? si los otros copropietarios lo piden debo demoler la construcción ? que pasa con el dinero que inverti?m usted tiene razón a la luz del código civil pero por esa razón es que solicito que se revice tambien la ley de propiedad horizontal pues como le decia anterior mente se que tengo deberes que cumplir pero tammbien debo tener derechos. Gracias. por responder.
Cliente: escribió hace 6 año.

Gracias, pueden ayudarme con alguien que conozca la Ley 675 de 2001?

Consulto primero en la curaduria urbana?

La construccion la uedn demolar si tiene ya mas de 10 años y no la hice yo sino que compre así?

El inquilino que tengo respeta todas las normas del reglamento del edificio

Gracias.