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Marisol G.G
Marisol G.G, Fomación Profesional
Categoría: Ley de Colombia
Clientes satisfechos: 1187
Experiencia:  Consultas en temas Generales y Derecho
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Marisol G.G está en línea ahora

soy poseedor de una casa que se me adjudico con resolucion

Pregunta del cliente

soy poseedor de una casa que se me adjudico con resolucion de la secrertaria de vivienda en la ciudad de Cali desde el año 1998, este predio o solucion de vivienda se me entrega como reubicado por vivir en una zona de alto riesgo durante todo este tiempo (13 años) no he podido pagar ni tan solo una cuota por motivos de salud, en ningun momento se me ha realizado cobro alguno, desearia saber si existe alguna ley que me adjudique este predio puesto que en mi afan de vivir he realizado muhas mejoras para proteccion de mi familia y mia,
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.

Hola, estoy preparada para resolver tus inquietudes en el Area General y Juridica, cuente conmigo a cualquier pregunta

A su pregunta la posibilidad de convertirse en propietario del inmueble que detenta por el transcurso del tiempo y la posesión, esta figura que jurídicamente se llama prescripción adquisitiva de dominio.

Ante eso, para lograrla debes analizar, Si el tenedor del bien ha asumido esa calidad en virtud de un contrato de arriendo, o de comodato, o de un acuerdo previo con el propietario o con quien se acepta que tiene un mejor derecho sobre el mismo, es decir, es un simple poseedor en nombre ajeno, no podrá en principio aspirar a convertirse en dueño del inmueble por el transcurso del tiempo, pues dicho contrato o acuerdo indica necesariamente que el tenedor reconoce a otra persona como dueña y la ley civil colombiana establece como requisito para adquirir la propiedad por prescripción adquisitiva de dominio el hecho de que se desconozca a otra persona que pueda tener un mejor derecho sobre la cosa (posesión en nombre propio), sumado al tiempo que exige la ley para el efecto prescriptivo.
Si, por el contrario, el tenedor del bien lo es en nombre propio y con el ánimo de convertirse en dueño porque jamás ha reconocido a otro como propietario y ha asumido la conducta típica de este (pagado impuestos, realizado mejoras, explotaciones económicas, pago de servicios públicos, etc), entonces, una vez cumplido el término legal, podrá presentar la correspondiente demanda de prescripción adquisitiva de dominio para que el Juez competente lo declare propietario del inmueble.
En cuanto al término para prescribir tratándose de bienes inmuebles, este será de 20 o 10 años, o de 10 o 5 años, dependiendo de la época en que se inició la posesión y de la clase de posesión ejercida (regular, irregular, urbana, rural o de interés social).

 

En tu caso tienes posibilidades, pero el tiempo influye mucho te aconsejo que reunas la documentacion que soporte la posesion mas la informacion de como adquiriste el inmueble y claro las condiciones en que te encuentras ahora y mencionar el caso de que eres reubicado con todo esto acercate a la personeria en Cali visita la web http://www.personeriacali.gov.co/gui/controller.php?action=CmdFront la personeria es la que vigila y hace valer nuestros derechos, alli en el area juridica te asesoraran despues de revisar la informacion que lleves

 

En conclusion, estas delicado de salud has hecho reformas en la vivienda para tener una buena calidad de vida tu minimo vital, en este momento eres poseedor del inmueble, habla con la personeria ellos te ayudaran, y te diran como actuar, en apoyo con un abogado especialista en asuntos civiles y procesales.

 

Y recuerda comenta que eres persona escasa de recursos y estas en delicado estado de salud, para que te envien con un abogado que tu puedas sufragar

 

Le deseo exitos en su gestion si tiene mas dudas del tema me puede preguntar, y si mi respuesta te ayudo a aclarar tus dudas por favor la aceptas

 

Un feliz dia

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Le diré que... las pruebas que hay que superar para llegar a ser un experto son muy rigurosas.
 
 
 

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