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Marisol G.G
Marisol G.G, Fomación Profesional
Categoría: Ley de Colombia
Clientes satisfechos: 1187
Experiencia:  Consultas en temas Generales y Derecho
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Buenos Dias La consulta esta relacionada

Pregunta del cliente

Buenos Dias La consulta esta relacionada con una construccion que se adelanta en las direcciones   xxxxxxxxxxxxxxxxNº licencia de construccion xxxxx de mayo 6 de 2011 Curaduria Nº 1, como vecinos hemos sido victimas de incomodidades, desde hace aprox 2 meses, ocacionadas por el continuo movimiento de vehiculos pesados, ingreso de maquinaria pesada,continua intervencion en el lindero con el edificio en que vivimos, vecino colindante, incluso ocacionando daños en ese muro, romiendolo y golpeandolo continuamente, falta de aseo, el sector vive continuamente sucio con escombros y barro que dejan los camiones en la via, contaminacion ambiental ocacionada por cuatro o cinco maquinas motores Diesel, y lo que es mas grave, horarios de trabajo desde las 7:00 am hasta las 8:00pm normalmente, y en ocaciones hasta las 11:00 PM, incluso hemos tenido que pedir intervencion del CAI Unicentro en varias oportunidades. La pregunta es como realizar una consulta con la Alcaldia, en que terminos y como podria la Alcaldia ayudarnos para que los constructores se ajusten a las normas y horarios vigentes para la construccion considerando que es un sector residencial. Gracias, XXXXX XXXXX 
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.

Hola la norma establece horarios de trabajo y adicional las obras deben mantener sus alrededores optimos limpios de escombros, para evitar inconvenientes y malos olores en el entorno de la obra y claro con su vecinos inmediatos o que puedan afectar vias de acceso ect.

La alcaldia es la entidad que vigila toda situacion que ocurra en nuestra ciudad, en este caso las alcaldias menores protegen los derechos de la comunidad

Con respecto a los escombros seria bueno que leyeras la norma, puedes ver:

http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=1838

Con respecto a los horarios de las obras

http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=35398

Despues de basarse en estas normas como ven si hay violacion de estas normas nuestros derechos y calidad de vida se ven afectados

Hay que denuncuar el incumplimiento de las normas y esto se hace con fotografias, videos que prueben este incumplimiento se lleva este requerimiento ante la alcaldia local a través de su oficina asesora de obras o la que haga sus veces

Si se tienen copias de las actas de vencindad en la que se comprometieron a tener los alrededores en forma optima

En la alcaldia buscaran buscarán solucionar de manera ágil y acudiendo a los medios alternativos de conflicto para solucionar sus diferencias en caso de daños derivados de las obras. O colocar las multas respectivas por la violacion de la norma

Debo aclarar que la Alcaldía Local y la Secretaría Distrital de Movilidad podrán expedir permiso para trabajar o cargar y descargar fuera del horario sólo cuando deban implementarse acciones urgentes para la mitigación de riesgos

 

Cliente: escribió hace 5 año.
Gracias XXXXX XXXXX solo dos cosas mas y esto relacionado con el continuo golpeteo a nuestro muro colindante con la costruccion, es conocer si hay adicional otra norma sobre la que nos podamos basar, como comento en la pregunta es frecuente que toquen nuestro muro con esas enormes cucharas de las gruas, de hecho ya rompieron el muro, pero no sabemos si existan otros daños estructurales, la alcaldia no ofrece esa asistecia tecnica? o de otro tipo Tambien tenemos la inquietud que manifeste relacionada con la contaminacion, quizas mas adelante el polvo, pero en este momento hay al menos cinco maquinas que funcionan con ACPM, produce mucho humo y ademas ese desagradable olor, al respecto hay algo que podamos hacer.
Gracias XXXXX XXXXXúl
Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.

Como te digo debes informar de la contravención a la Alcaldía Local, de los daños de tu pared y otros con el fin de que ésta reparta a una inspección de policía.

Ademas debes dirigir una carta (y guardar copia para la alcaldia) al propietario de la obra solicitándole copia de la póliza de responsabilidad civil extracontractual, que se hará efectiva en el evento de que el inmueble sufra daños que tengan relación directa con la construcción que se levanta.

En caso de que no prospere este reclamo, aún le queda la oportunidad de solicitar la reparación e indemnización de los daños causados, por la vía civil ordinaria.

En casos similares, es conveniente que los vecinos de obras suscriban un acta de vecindad y tomen fotografías en las que se aprecie claramente el estado de las casas en el momento de iniciar la construcción de la nueva edificación.

Esto servirá para establecer los daños ocasionados, una vez terminada la obra, y exigir al constructor que realice las reparaciones del caso.

Por otra parte, existen actos contravenciales en que puede incurrir el dueño de la obra y, por esto, debe tomar las medidas de protección, señalización y seguridad necesarias, tales como limpieza de residuos y materiales y dejar libre el espacio público.

La falta de estas precauciones puede generar, en principio, acciones policivas y posteriormente procesos civiles.

Los propietarios del predio en el que se levanta la obra tienen, igualmente, derecho a construir de acuerdo con las normas y a no ser molestados por los vecinos si ejecutan la construcción en derecho.

Las relaciones de vecindad se resumen en el respeto mutuo de derechos y el cumplimiento mutuo de deberes.

El título II, artículo 95 de nuestra Constitución enuncia entre los deberes de la persona y el ciudadano, respetar los derechos ajenos y no abusar de los propios .

Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.

En conclusion debes armarte de pruebas toma fotos antes durante y despues de terminada la obra mas todos los documentos adicionales que te enuncie, acercate a la alcaldia local y haz valer tus derechos como los de los vecinos y amigos y claro sus familias.

 

Le deseo exitos y si tiene otra inquietud con gusto

 

 

 

 

 

 

Si mi respuesta le ayudo a aclarar sus dudas por favor aceptala

Marisol G.G, Fomación Profesional
Categoría: Ley de Colombia
Clientes satisfechos: 1187
Experiencia: Consultas en temas Generales y Derecho
Marisol G.G y otros otros especialistas en Ley de Colombia están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 5 año.
Gracias por su concepto, muy util. Pondre en practica todas sus recomendaciones
Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.
Le deseo exitos

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