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Marisol G.G
Marisol G.G, Fomación Profesional
Categoría: Ley de Colombia
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Experiencia:  Consultas en temas Generales y Derecho
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La Ley 675 de 2001 que reglamenta las copropiedades impone

Pregunta del cliente

La Ley 675 de 2001 que reglamenta las copropiedades impone en sus articulos 25 y 26, la obligación de aplicar los coeficientes de copropiedad para distribuir las expensas necesarias
del Conjunto o sea la asignación de las cuotas de administración, igualmente asgnar la parte con la que se participa de las decisiones y la que corresponde al liquidar la copropiedad en caso de siniestro.
Existe alguna normatividad o jurisprudencia que contemple alguna excepción, para justificar la no aplicación de lo dispuesto legalmente por parte de copropiedades acogidas a la Ley, que continuan calculando las cuotas por partes iguales, en detrimento de unidades privadas de inferior área construída?, ¿cuál es procedimiento para obligar su cumplimiento?
cordial saludo,

Diego Herrera
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.

Hola, a tu pregunta te dire que no y paso a explicarte la Ley 675 de 2001 está vigente desde agosto 4 de 2001 y que sus normas son de orden público, es decir de obligatorio e inmediato cumplimiento.

"Esa copropiedad debe tener sus coeficientes de copropiedad y estos se deben aplicar en estricto derecho de conformidad con los artículos 3, inciso 12, y 25 de la ley 675 de 2001. Si no lo están haciendo así, las obligaciones económicas realmente no han nacido; además, si tienen contador público y revisor fiscal, estos profesionales están violentando la ley 675 y el corren el riesgo de ser denunciados ante la junta central de Contadores"

"De otra parte, surge el problema legal del cobro de lo no debido e inexistencia de la obligación por una posible falsedad en el certificado de existencia de la obligación a cargo del moroso. Se puede iniciar una acción judicial -proceso verbal sumario- por indebida interoperación y aplicación de la ley y el reglamento.

Como no se han cumplido las condiciones de ley es posible que por vía Tutela se ordene aplicar debidamente la ley

 

Te aconsejo que si vas a inciar una reclamacion via tutela la puedes presentar voz mismo con asesoria de la Personeria de tu ciudad, ellos son expertos en tutela y son conciliadores en Bogota te puedes acercar a la Personeria de Bogota llevar todo el caso explicar ellos te elaboran la tutela voz la presentas y listo a que todo vuelva como debe ser acorde a la ley

 

Si mi respuesta te ayudo a aclarar tu duda por favor aceptarla

 

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Marisol G.G, Fomación Profesional
Categoría: Ley de Colombia
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Experiencia: Consultas en temas Generales y Derecho
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Cliente: escribió hace 5 año.
Mil gracias por su atención. A pesar de que sus aportes me enriquecen el tema, especialmente en lo referente a la acción de tutela como procedimiento; esperaba más profundidad respecto a las excepciones que pudo haber contemplado la Corte a través de sus jurisprudencias y a algunas normativas existentes que faciliten la aplicación de la norma. Mas que tutelar, me interesa documentar y concientizar al Consejo de Administración del que hago parte, acerca de la importancia de ser fieles cumplidores de las disposiciones legales y de nuestra responsabilidad como Consejeros, al no llamar la atención oportunamente sobre las obligaciones de la copropiedad.
Nuevamente agradezco, el complemento de su respuesta, no importa que se demore uno o dos días.
Cordial saludo, Diego Herrera
Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.

Hola a tu pregunta te comentare que la ley es clara el el cobro por coheficiente la ley 675 del 2001, pero bueno te voy a complementar mejor mi respuesta para que puedas hablar con el consejo y claro con la copropiedad, por que creo deben citar a una asamblea extraordinaria para aclarar estos cobros que todos se enteren del cumplimiento por coheficiente y claro los montos a pagar

En el transcurso de las horas te complementare mas mi respuesta de acuerdo a lo que me pides

 

Un saludo

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