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jaigo101, profesional
Categoría: Ley de Colombia
Clientes satisfechos: 129
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Se firm una carta de intenci n, en la cual se comprometen

Pregunta del cliente

Se firmó una carta de intención, en la cual se comprometen a firmar una PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN LOCAL COMERCIAL.
El promitente comprador incumplio en los dineros y además realizó unas obras de adecuación física que variaron la fecha de entrega del inmueble. Ahora alega perjuicios. Se pregunta
1. Fue nula la carta de intención porque no se llegó nunca a firmar la promesa de compraventa, pues se firmó directamente la escritura pública.
2. Jurisprudencia al respecto.
FAVOR TOMARSE SU TIEMPO PUES DEBO HACER CONCEPTO ESCRITO AL RESPECTO DONDE NO LOS COMPROMETERE. Gracias
Enviada: hace 6 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  jaigo101 escribió hace 6 año.
Una pregunta, el inmueble se entrego antes al comprador, para que el pudiera realizar obras de adecuacion fisica.

Bueno pues lo que pasa es que esa carta de intencion es forzar ya la legislacion y la constumbre. Firmar una intencion para una promesa de compraventa es algo muy enredado. Efectos juridicos se le otorgaria a la promesa de compraventa.

Pero me dice que ya esta escriturado o protocolizada la venta. pues no habria problemas.

La jurisprudencia trata la promesa de compraventa pero no la intencion de firmar una promesa de compraventa.

Porque el comprador esta pidiendo perjuicios ahora? son por cosas ocultas en el inmueble.

Si el quiere demandar pues puede hacerlo pero veo poco probable que un juez le conceda indemnizaciones teniendo en cuenta lo que usted me dice.

Cualquier otra cuestion me informa y complementamos lo dicho aca con las respuestas que me de.