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Marisol G.G
Marisol G.G, Fomación Profesional
Categoría: Ley de Colombia
Clientes satisfechos: 1187
Experiencia:  Consultas en temas Generales y Derecho
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Marisol G.G está en línea ahora

Tenemos un inmueble en arriendo que se usa como estudio de

Pregunta del cliente

Tenemos un inmueble en arriendo que se usa como estudio de grabacion pero el año pasado desafortunadamente hubo un robo alli, causante de que nos empezaramos a atrasar en la renta. El año pasado se logró saldar la deuda de la renta, y este año comenzamos un contrato nuevo pero debido a todas estas perturbaciones financieras nos atrasamos de nuevo, nos enviaron a cobro juridico sin avisarnos previamente pese a que hace un mes habiamos hecho un abono, y nos enviaron una citación en camara de comercio invitando a cesar mutuamente el contrato y restituir el inmueble. Ya hicimos un abono de la mitad del dinero y estamos consiguiendo el resto que cobran por honorarios (que es un costo exagerado ya que la deuda era de 4'000.000 y estan cobrando 10'600.000 por todo), pero si devolvemos el local nos queda imposible conseguir la plata ya que esta sale de la actividad que realizamos allí. Que posibilidades , que obligaciones y que derechos tenemos?
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.

Hola estoy aca para aclarar tus dudas, mi respuesta es de caracter informativo, no remplazo el profesional, pues no estoy presente en consulta

 

A tu pregunta ustedes tienen un contrato de arrendamiento con algunas condiciones especificas, una de ellas es pagar en las fechas estipuladas el canon de arrendamiento, al atrasarse el propietario puede por incumplimiento del contrato hacer valer sus derechos, solicitar la restitución del inmueble y el pago de las mesadas atrasadas, dejadas de cancelar

Ahora bien el se acerco a la Cámara de Comercio a solicitar ayuda en el cobro, en este momento lo tienen en prejurudico, el no ha iniciado un proceso judicial de restitucion de inmueble, que lo puede hacer pues cuenta con las condiciones para ello y esta en su derecho por el incumplimiento del contrato

Lo que pueden hacer es provocar la conciliacion con el propietario llegar a un acuerdo de pago de lo adeudado y seguir pagando en forma continua y a tiempo mes a mes los canones de arrendamiento, es lo unico que en este momento pueden hacer, pues ustedes son los que incumplieron el contrato

Con respecto al rodo, si ustedes tuvieron este inconveniente, pero eso no les exime de pagar el alquiler, es una ayuda para conciliar, ver que debido a esta situacion ustedes se atrazaron pero que en ningun momento estan negando la deuda y desean arreglar el conflicto y continuar con el contrato

Si la conciliacion fracasa, el propietario tiene ya los medios para solicitar la entrega del inmueble y se iria a proceso judicial si no llega a un acuerdo con ustedes, aca antes de iniciar este proceso para posiblemente evitar el desaholojo es colocarse al dia en todo lo adeudado que no se si esten dispuestos a hacerlo

Le aconsejo que se asista de un abogado para que le asesore en el sentido que decir que pedir en la conciliacion, conciliar los honorarios intereses todo lo que mas pueda disminuir a la deuda, que mire su contrato de arrendamiento analice el caso y le acompañe en el proceso en la misma Cámara de Comercio

 

Le deseo mucha suerte

Si tiene mas dudas estare en linea para ayudarle

Si mi respuesta aclaro su inquietud favor aceptarla