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Marisol G.G
Marisol G.G, Fomación Profesional
Categoría: Ley de Colombia
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Experiencia:  Consultas en temas Generales y Derecho
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Soy coopropietaria en un edificio y alquile un apartamento

Pregunta del cliente

Soy coopropietaria en un edificio y alquile un apartamento que cuenta con 3 parqueaderos, no alquile uno y la coopropiedad no me permite utilizarlo citando el articulo 19 de la ley 675, esto se puede hacer??
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.

Hola estoy aca para aclarar tus dudas, mi respuesta es de caracter informativo, no remplazo el profesional, pues no estoy presente en consulta

 

Cuentame el parqueadero tiene escritura independiente o esta conjunta con el apartamento, y para que requieres el uso del parqueadero uso para ti o un tercero?

 

Estoy en linea para poder aclarar su inquietud

Cliente: escribió hace 5 año.

El parqueadero no tiene escritura independiente y hace parte de zonas comunes de uso exclusivo asignado a mi coopropiedad , y requiero el parqueadero para mi uso personal.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.

Mira precisamente el garaje en este momento es un bien comun de uso exclusivo al inmueble, en el momento de alquilarlo tu transferiste el dominio el uso del inmueble mas los derechos que tiene el mismo en este caso los parqueaderos

La Ley 675 del 2001 o de Propiedad Horizontal regula los inmuebles donde concurren derechos de propiedad exclusiva sobre bienes privados y derechos de copropiedad sobre el terreno y los demás bienes comunes. Su fin es el de garantizar la seguridad y la sana convivencia a través de una normatividad caracterizada por la convivencia pacífica y la solidaridad social.

Te aconsejo que mires los alcances del uso del garaje en el reglamento de propiedad horizontal y mirar que puedes o no hacer con el respectivo garaje

 

Si tienes mas dudas estare en linea para ayudarle

Si mi respuesta aclaro su inquietud favor aceptarla

 

Cliente: escribió hace 5 año.

Ese parqueadero no ha sido alquilado,.

Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.

No hablo del apartamento que alquilaste el apartamento en el mkomento del alquiler transfieres el uso goce y dominio del apartamento, por eso te niegan el uso del garaje por que es uso exclusivo del apartamento

Por eso te sugiero revises el reglamento sobre los alcances del uso del garaje

 

Si tienes mas dudas estare en linea para ayudarle

Si mi respuesta aclaro su inquietud favor aceptarla

 

 

Marisol G.G, Fomación Profesional
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Cliente: escribió hace 5 año.

Dentro del contrato de alquiler de inmueble que cuenta con 3 parqueaderos de uso exclusivo al inmueble, no alquile uno de ellos. Lo puedo utilizar para mi uso personal

Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.

Mira para que me comprendas los garajes son de uso exclusivo del inmueble, o sea quien tiene el inmueble, por eso la negativa en permitirte el uso de este garaje, pues son de la copropiedad pero de uso exclusivo, ya revisaste los alcances de este uso en el reglamento? alli puedes encontrar una luz para que puedas usar el garaje

Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.

Mira revisa el reglamento y me cuentas, en Derecho no esta dada la ultima palabra y podrias en cierta forma por medio de una conciliacion, comentar que alquilaste solo con dos garajes precisamente para tu poder usar el tercer garaje, revisa el reglamento y miramos como podrias hacer su petición

 

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