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Marisol G.G
Marisol G.G, Fomación Profesional
Categoría: Ley de Colombia
Clientes satisfechos: 1187
Experiencia:  Consultas en temas Generales y Derecho
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Buenas noches!!! Hace algunos meses tome un apartamento en

Pregunta del cliente

Buenas noches!!!
Hace algunos meses tome un apartamento en arriendo, alguien conocido me refirió con otra persona, no hicimos contrato solo verbalmente esta persona me dijo el valor y me explicó que solo tenia que pagar puntual a la propietaria....
Así lo hice hasta que me quedé sin empleo, me retrasé 3 meses y la señora me invadía el apartamento, entraba cuando no estaba a mostrarlo, me quito a las malas las llaves.. en fin, infinidades de violaciones recibí por parte de ella. Pensé que por atrasarme en el canon de arrendamiento no tenia derechos, para solucionar esto fui a una inspección, la mas cercana por recomendacion de la policia, resulta que en la cita de conciliación fue la sra con la persona que inicialmente me entrego las llaves afirmando que tiene un contrato con el y que yo seria subarrendataria y q no tengo ningun derecho, y dice q ella conmigo no tiene nada q ver, alega que debo 6 meses cuando son 3 y dice que de mutuo acuerdo ellos dos han decidido terminar el contrato. Le propuse un acuerdo de pago ahora q nuevamente estoy laborando y no aceptó, dice que debo desocupar en dos dias, ahora encuentro una hoja de una inspecciona donde la otra persona firma diciendo que entrega el inmueble en dos dias y a una hora fija..... Me pueden sacar mis cosas?? que derechos tengo???? que puedo hacer???... Agradezco su ayuda!!!!!!
Enviada: hace 6 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Marisol G.G escribió hace 6 año.

Hola estoy aca para aclarar tus dudas, mi respuesta es de caracter informativo, no remplazo el profesional, pues no estoy presente en consulta

 

En tu caso necesitas asistencia legal urgente, para revisar el proceso y proceder en tu defensa pues a ti no te pueden sacar asi como asi sin iniciar un proceso de restitución de inmueble o desahucio, aca lo que veo es que te arrendo un arrendatario o sea que quien te arrendo no es el propietario del inmueble, asi que el no tendria la validez para arrendarte y por ende tampoco para sacarte, es un proceso complicado y mas si no tienes un contrato firmado, pero igual tienes derechos como inquilina y se deben respetar, aca no entiendo el por que violaban tus derechos te quitaron las llaves en fin un sin de cosas que no van si tu eres la inquilina y asi no se hacen las cosas.

Ahora bien en este momento hay que ver quien te esta iniciando la acción si la propietaria o la persona que te arrendo a ti, igual si quien te arrendo tiene un contrato con la propietaria y estaria violando el contrato a subarrendarte a ti, o es un intermediario en arrendamientos un agente.

El propietario puede exigir la restitución del inmueble por incumplimiento del contrato o sea el pago o iniciar un contrato nuevo contigo, si eres subarriendo, ahora bien me imagino que la citación es para aclarar la situación de tu caso dentro del contrato, o para acordar un acuerdo de pago, en fin vincularte al proceso

Hay que ver como hiciste el contrato con quien a quien le respondes y quien te inicio el proceso, si hay un proceso de restitución y claro sumado al incumplimiento y forma como se hizo el contrato contigo te digo debes prepararte posiblemente a entregar el inmueble

En conclusion analizar quien te demando y si se puede conciliar el pago y seguir con el contrato, claro ya mas formal

Por este motivo es que necesitas urgente la asistencia de un abogado que mire tu situacion analice como se dieron las cosas, quien es quien te cita, pero te recuerdo igual si tienes un contrato verbal tienes derechos, pero todo hay que analizarlo, pues para mi es dificil sin conocer bien el caso, solo te puedo dar el concepto.

Lo que si te dire es que podrias en cierta forma pactar un acuerdo de pago y quizas firmar el contrato con la propietaria, muchas cosas pueden pasar pero como te digo el caso hay que analizarlo personalmente y eso unicamente lo haces si te asistes de un abogado

Si no tienes un abogado o recursos para contratar urgente uno hoy, acercate a los consultorios juridicos de tu ciudad, si estas en Bogotá te recomiendo que te acerques al supercade de la carrera 30 con avenida de las americas, alli puedes ir a dos partes, mira en el supercade esta la Personeria de Bogotá que es la entidad que defiende nuestros derechos, ve primero alli, y seguido en el mismo supercade pasas a los consultorios juridicos, alli estan varias universidades de la que te recomiendo la Universidad Catolica que te brinda el acompañamiento que necesitas

 

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