Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tiene muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a Marisol G.G

Marisol G.G
Marisol G.G, Fomación Profesional
Categoría: Ley de Colombia
Clientes satisfechos: 1187
Experiencia:  Consultas en temas Generales y Derecho
59225482
Escriba su pregunta sobre Ley de Colombia aquí...
Marisol G.G está en línea ahora

Buenas noches!!! Hace algunos meses tome un apartamento en

Pregunta del cliente

Buenas noches!!!
Hace algunos meses tome un apartamento en arriendo, alguien conocido me refirió con otra persona, no hicimos contrato solo verbalmente esta persona me dijo el valor y me explicó que solo tenia que pagar puntual a la propietaria....
Así lo hice hasta que me quedé sin empleo, me retrasé 3 meses y la señora me invadía el apartamento, entraba cuando no estaba a mostrarlo, me quito a las malas las llaves.. en fin, infinidades de violaciones recibí por parte de ella. Pensé que por atrasarme en el canon de arrendamiento no tenia derechos, para solucionar esto fui a una inspección, la mas cercana por recomendacion de la policia, resulta que en la cita de conciliación fue la sra con la persona que inicialmente me entrego las llaves afirmando que tiene un contrato con el y que yo seria subarrendataria y q no tengo ningun derecho, y dice q ella conmigo no tiene nada q ver, alega que debo 6 meses cuando son 3 y dice que de mutuo acuerdo ellos dos han decidido terminar el contrato. Le propuse un acuerdo de pago ahora q nuevamente estoy laborando y no aceptó, dice que debo desocupar en dos dias, ahora encuentro una hoja de una inspecciona donde la otra persona firma diciendo que entrega el inmueble en dos dias y a una hora fija..... Me pueden sacar mis cosas?? que derechos tengo???? que puedo hacer???... Agradezco su ayuda!!!!!!
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.

Hola estoy aca para aclarar tus dudas, mi respuesta es de caracter informativo, no remplazo el profesional, pues no estoy presente en consulta

 

En tu caso necesitas asistencia legal urgente, para revisar el proceso y proceder en tu defensa pues a ti no te pueden sacar asi como asi sin iniciar un proceso de restitución de inmueble o desahucio, aca lo que veo es que te arrendo un arrendatario o sea que quien te arrendo no es el propietario del inmueble, asi que el no tendria la validez para arrendarte y por ende tampoco para sacarte, es un proceso complicado y mas si no tienes un contrato firmado, pero igual tienes derechos como inquilina y se deben respetar, aca no entiendo el por que violaban tus derechos te quitaron las llaves en fin un sin de cosas que no van si tu eres la inquilina y asi no se hacen las cosas.

Ahora bien en este momento hay que ver quien te esta iniciando la acción si la propietaria o la persona que te arrendo a ti, igual si quien te arrendo tiene un contrato con la propietaria y estaria violando el contrato a subarrendarte a ti, o es un intermediario en arrendamientos un agente.

El propietario puede exigir la restitución del inmueble por incumplimiento del contrato o sea el pago o iniciar un contrato nuevo contigo, si eres subarriendo, ahora bien me imagino que la citación es para aclarar la situación de tu caso dentro del contrato, o para acordar un acuerdo de pago, en fin vincularte al proceso

Hay que ver como hiciste el contrato con quien a quien le respondes y quien te inicio el proceso, si hay un proceso de restitución y claro sumado al incumplimiento y forma como se hizo el contrato contigo te digo debes prepararte posiblemente a entregar el inmueble

En conclusion analizar quien te demando y si se puede conciliar el pago y seguir con el contrato, claro ya mas formal

Por este motivo es que necesitas urgente la asistencia de un abogado que mire tu situacion analice como se dieron las cosas, quien es quien te cita, pero te recuerdo igual si tienes un contrato verbal tienes derechos, pero todo hay que analizarlo, pues para mi es dificil sin conocer bien el caso, solo te puedo dar el concepto.

Lo que si te dire es que podrias en cierta forma pactar un acuerdo de pago y quizas firmar el contrato con la propietaria, muchas cosas pueden pasar pero como te digo el caso hay que analizarlo personalmente y eso unicamente lo haces si te asistes de un abogado

Si no tienes un abogado o recursos para contratar urgente uno hoy, acercate a los consultorios juridicos de tu ciudad, si estas en Bogotá te recomiendo que te acerques al supercade de la carrera 30 con avenida de las americas, alli puedes ir a dos partes, mira en el supercade esta la Personeria de Bogotá que es la entidad que defiende nuestros derechos, ve primero alli, y seguido en el mismo supercade pasas a los consultorios juridicos, alli estan varias universidades de la que te recomiendo la Universidad Catolica que te brinda el acompañamiento que necesitas

 

Si tienes mas dudas estare en linea para ayudarle

Si mi respuesta aclaro su duda por favor aceptarla

JustAnswer en los medios:

 
 
 
Sitios web de consulta médica: Si tiene una pregunta urgente puede intentar obtener una respuesta de sitios que afirman disponer de distintos especialistas listos para proporcionar respuestas rápidas... Justanswer.com.
JustAnswer.com...ha visto como desde octubre se ha disparado el número de consultas legales de nuestros lectores sobre despidos, desempleo e indemnizaciones por cese.
Los sitios web como justanswer.com/legal
...no dejan nada al azar.
El tráfico en JustAnswer ha aumentado un 14 por ciento...y hemos recibido 400.000 visitas en 30 días...las preguntas relacionadas con el estrés, la presión alta, la bebida y los dolores cardíacos han aumentado un 33 por ciento.
Tory Johnson, colaboradora de GMA sobre temas relacionados con el lugar de trabajo, habla sobre el "teletrabajo", como JustAnswer, en el que expertos verificados responden a las preguntas de las personas.
Le diré que... las pruebas que hay que superar para llegar a ser un experto son muy rigurosas.
 
 
 

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • Ad-Vocatus

    Ad-Vocatus

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    499
    Asesor, Conciliador y Litigante. Docente Universitario.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/EL/elcuato/2012-6-11_174936_goto3.64x64.jpg Avatar de Ad-Vocatus

    Ad-Vocatus

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    499
    Asesor, Conciliador y Litigante. Docente Universitario.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/JA/jaigo101/2011-3-19_173045_foto.64x64.png Avatar de jaigo101

    jaigo101

    profesional

    Clientes satisfechos:

    129
    Soy un profesional con título de Abogado en Colombia. Actualizado con las leyes vigentes colombianas
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/DF/dfpmlawyer/2011-7-31_154034_FotoDFPM.64x64.JPG Avatar de dfpmlawyer

    dfpmlawyer

    Formación profesional

    Clientes satisfechos:

    66
    Abogado. Derecho Civil, comercial, administrativo, contratacion estatal y nuevas tecnologias
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/AC/acamargog/2011-7-27_15108_picture27.64x64.png Avatar de advokat

    advokat

    Especialista

    Clientes satisfechos:

    25
    Especialista en Propiedad Intelectual. Asesorías en derecho comercial
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/NE/NELSONELIECER/2011-5-31_175716_IMG2326.64x64.JPG Avatar de NELSONELIECER

    NELSONELIECER

    Formación profesional

    Clientes satisfechos:

    5
    Profesional universitario en derecho, con conocimientos actualizados en las diferentes leyes colombianas.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/IS/Isbeliav/2011-12-20_19321_isbelia.64x64.jpg Avatar de Isbeliav

    Isbeliav

    Abogado de Colombia

    Clientes satisfechos:

    40
    Abogada y Contadora, Especialista en Politica y Legislación Tributaria - Colombia
 
 
 

Preguntas relacionadas con Ley de Colombia