Cómo funciona JustAnswer:
  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.
Formule su propia pregunta a Marisol G.G
Marisol G.G
Marisol G.G, Fomación Profesional
Categoría: Ley de Colombia
Clientes satisfechos: 1187
Experiencia:  Consultas en temas Generales y Derecho
59225482
Escriba su pregunta sobre Ley de Colombia aquí...
Marisol G.G está en línea ahora

Buenas tardes. Tengo un lote rural en el Tolima, lo tengo

Pregunta del cliente

Buenas tardes.
Tengo un lote rural en el Tolima, lo tengo arrendado desde hace mas de 12 años y hace unos días me enteré que personas inescrupulosas lo habían vendido, utilizando un poder falso. El arrendatario es una persona correcta, él mismo me puso al tanto de lo que le habían comunicado en el pueblo. Mi pregunta es que debo hacer si no he dado poder alguno a nadie, si no tengo interés en vender, qué acción debe realizar, adonde debo dirigirme, cómo hago para que no lo sigan vendiendo y estafando a más personas, cómo hago para que ese registro sea anulado, vivo en Bogotá y no me puedo desplazar ahora al Tolima. Debo poner un denuncio penal contra el que compró? Puedo poner los denuncios en Bogotá o debo dezplazarme al Tolima?
Muchas gracias
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.

Hola estoy aca para aclarar tus dudas, mi respuesta es de caracter informativo, no remplazo el profesional, pues no estoy presente en consulta

 

Los estafadores normalmente se valen de inmuebles abandonados o los toman en arrendamiento simulando posesión, de esta manera pueden mostrarlos y ofrecerlos, luego concurren a la notaría donde se encuentran las escrituras de la propiedad, para pedir copias del titulo de adquisición, lo alteran modificando nombre y números de cédula de tal manera que aparezca como dueño quien realmente no lo es. Similar procedimiento realizan con el certificado de libertad y tradición o folio de matricula inmobiliaria, que lo expide las oficinas de registro.

Posteriormente, con dichos documentos buscan un incauto y concurren a una notaría diferente para suscribir la escritura de venta.

Con la escritura protocolizada, culmina la estafa, simulando una entrega del inmueble y recibiendo por supuesto el 100% del precio acordado.

Pero esta estructurada modalidad de estafa, cuya gravedad, no solo supera en muchas ocasiones montos elevados, sino que además conlleva un comportamiento ruin el de engañar a otro, en su sueño de adquirir vivienda, eterna ilusión de cualquier ciudadano; puede ser controlada y si se quiere es posible maximizar las precauciones, para evitar caer en manos de estafadores

Lo primero debes denunciar ante la Unidad de Patrimonio Económico colocar en conocimiento de la fiscalia el delito ya que existio falsedad en cocumento privado y por ende derivo a la venta ilicita de su propiedad, en Bogotá se puede acercar a http://www.fiscalia.gov.co/pag/entidad/director/diruloc.htm

Le aconsejo igualmente se asista de un abogado que le acompañe durante el proceso, es su propiedad son sus derechos, el le indicara como informar a la oficina de registro lo que ha sucedido con su inmueble y tumbar la venta

Recuerde que debe demos trar su propiedad es injusto que sea asi pero enseñele todo lo que tenga de su inmueble al abogado para que le asista y le ayude a defender su derecho

 

Si tiene mas dudas estare en linea para ayudarle

Si mi respuesta aclaro su duda por favor aceptarla

Marisol G.G y otros otros especialistas en Ley de Colombia están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 5 año.
Por favor informeme si me debo desplazar al Tolima o si puedo poner en Bogotá el denuncio ante la Fiscalía
Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.

El denuncio lo puedes inicialmente colocarlo en Bogotá, llama o asiste a los numeros que te indique en la Web http://www.fiscalia.gov.co/pag/entidad/director/diruloc.htm a parte recuerda asistirte de un abogado que te acompañe en el proceso ojala un abogado que se pueda desplazar o tenga representacion en el Tolima

Pero hoy urgente coloca el denuncio ante la Fiscalia

 

Un saludo