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Marisol G.G
Marisol G.G, Fomación Profesional
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Experiencia:  Consultas en temas Generales y Derecho
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Si una persona vive en un predio desde el a o 2002 cual es

Pregunta del cliente

Si una persona vive en un predio desde el año 2002 cual es el término de vencimiento para que los hermanos reclamen derecho sobre el inmueble ya que el dueño no tiene más herederos.
Actualmente vive una señora que dice tener un testamento que no sabemos si es ficticio u no válido puusto que el dueño era un anciano de más de 70 años ciego y no tiene testigos. Los hermanos tienen unas escrituras de sucesión en donde ya ararece con las hijuelas y está en proceso para que la señora desocupe la propidad hasta que se aclare la situación.

Por llevar viviendo 10 años, los hermanos tienen riesgo de perder el derecho de reclamar derechos sobre el inmueble.

Blanca oliva
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Ad-Vocatus escribió hace 5 año.
Cordial saludo,

Respecto al término de vencimiento para reclamar derecho sobre el inmueble, es decir, acción de petición de herencia, el término es de 10 o 20 años. Es decir, si el causante (dueño) falleció antes del 27 de diciembre de 2002, fecha de entrada en vigencia de la ley 791 de 2002 es de 20 años, sino, es decir, si la persona falleció del 27 de diciembre de 2002 en adelante, la prescripción sería de 10 años. Prescripción en este caso se refiere a la pérdida del derecho a solicitar la herencia, debido al paso del tiempo.

En cuanto al término para adquirir bienes inmuebles como lotes y viviendas por prescripción adquisitiva, este varía entre 20, 10 o 5 años dependiendo de si la vivienda es rural o urbana o de interés social y además de si se aplica la ley 791 antes señalada o no.

Tenga en cuenta que si se inició un proceso de sucesión la posesión no ha sido pacífica y sin oposiciones por lo cual la señora que habita el predio no lo podrá adquirir por prescripción, puesto que ella requiere que el poseedor se porte como verdadero dueño sin oposición de terceros.

La definición está contenida en el artículo 2512 del Código Civil, que le transcribo a continuación:

ARTICULO 2512. . La prescripción es un modo de adquirir las cosas ajenas, o de extinguir las acciones o derechos ajenos, por haberse poseído las cosas y no haberse ejercido dichas acciones y derechos durante cierto lapso de tiempo, y concurriendo los demás requisitos legales.

Se prescribe una acción o derecho cuando se extingue por la prescripción.

Si la respuesta es satisfactoria, pulse aceptar. Cualquier inquietud adicional será atendida con mucho gusto.

Si requiere aclaraciones o algunos términos le parecen confusos, no dude en preguntar.

Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.

Hola estoy aca para aclarar tus dudas, mi respuesta es de caracter informativo, no remplazo el profesional, pues no estoy presente en consulta

 

Complementando a lo que aporta el otro experto la posesión es una figura jurídica definida en el código civil colombiano como la tenencia de una cosa determinada o el disfrute de ésta. La primera precisión que debemos hacer del tema es que la posesión solo puede recaer sobre cosas que sean susceptibles de apropiación.

 

La normatividad define la posesión viciada o inútil, como aquella posesión que ha sido violenta o clandestina.

 

En la posesión es condición necesaria que quien ocupa el bien se considere propietario, pues en el evento en que se reconozca la existencia de otro dueño diferente, estamos frente a otra figura jurídica

 

Un poseedor regular requiere de un término de cinco años para adquirir un bien inmueble y de tres años para uno mueble. Un poseedor irregular requiere de un término de diez años, para adquirir bienes muebles o inmuebles

 

Ahora bien con respecto al testamento, hay derechos sucesorales, y ustedes tienen los derechos, el testamento como tal debe ser escritura publica y no se pueden eliminar los derechos sucesorales de los hermanos como herederos, en su caso lo mejor es que se asista de un abogado que les inicie el tramite para hacer valer el derecho de sucesión, que revise el testamento bajo en que condiciones se hizo en su momento

 

Solo un abogado les puede ayudar en este momento a arreglar el conflicto y mirar recuperar los derechos como herederos sobre el bien es un caso complicado por la posesión pero todavia tienen posibilidades de tomar posesión del bien y hacer efectiva la sucesión

 

Si tiene mas dudas estare en linea para ayudarle

Si mi respuesta aclaro su inquietud favor aceptarla

Marisol G.G, Fomación Profesional
Categoría: Ley de Colombia
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Cliente: escribió hace 5 año.
si el mismo proceso tiene una demanda de despojo y la demandada no se presenta o no da respuesta alguna es cierto que el tiempo transcurrido, no cuenta para la prescripcion de términos?
Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.

A su consulta ella debe estar enterada del proceso como tal, (notificada) y si claro que se interrumpe , ahora bien ella tiene que demostrar la posesión y claro me imagino que presentara el testamento de existir, por eso es importante que se asistan de un abogado que les acompañe en el proceso y les ayude a defender los derechos como herederos (mirando tiempos)

 

El caso hay que analizarlo mirar bien como se dieron las cosas , todo hay que analizarlo para asi mismo actuar si hay todavia forma de hacer efectiva la sucesión

 

Si tiene mas dudas estare en linea para ayudarle

Si mi respuesta aclaro su duda por favor aceptarla

Cliente: escribió hace 5 año.

Gracias por la información. Igualmente estamos asesorados por un abogado quien nos está colaborando con la reclamación de dichos derechos.

 

hasta pronto .

 

 

blanca Oliva

Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.

Espero que todo se solucione para bien

 

Un saludo

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