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Marisol G.G
Marisol G.G, Fomación Profesional
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Experiencia:  Consultas en temas Generales y Derecho
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tengo un parqueadero en el edificio donde vivio, el area en

Pregunta del cliente

tengo un parqueadero en el edificio donde vivio, el area en la esctritura dice 10.87 metros cuadrados, este parqueadero linda con la zona de ingreso al edificio, el parqueadero en realidad no tiene la medida que dice en la escritura, parece que cuando constriyeron el acceso al edificio tomaron parte del area de este parqueadero, aproximadamente unos 16 CM, hoy dia esto ne afecta porque es el unico parqueadero de los 6 del edificio donde no cabe una camioneta. Que puedo hacer? tengo algun dercho?
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.

Hola estoy aca para aclarar tus dudas, mi respuesta es de caracter informativo, no remplazo el profesional, pues no estoy presente en consulta

 

A tu consulta sobre los linderos, tienes derechos sobre los linderos que no se te fueron adjudicados para lo cual se debe hacer un estudio técnico jurídico y realizar las modificaciones correspondientes

 

Si tienes mas dudas estare en linea para ayudarle

 

 

Cliente: escribió hace 5 año.

El edificio no es nuevo es de 1.994 yo lo adquiri hace 3 años pero hasta ahora que se me presento el inconveniente, me di cuenta de el problema, el tiempo no importa igual tengo el derecho sobre el area de mi parqueadero que fue tomada para uso comun.

Gracias,

Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.

Exacto tienes el derecho por que esta en escrituras si quedo construido de manera irregular hay que arreglar y recuperar esos linderos que son de tu parqueadero

Puedes asistirte de un abogado que te ayude en el tramite que analice con documentos la situación de tu inmueble y claro la del garaje con respecto a linderos y lo necesitaras pues ya pasaste el primer paso de hablar con otros propietarios y no estuvieron de acuerdo asi que lo mejor es que te asistas y te prepares para poder recuperar tu derecho

 

Si tienes mas dudas estare en ,oinea para ayudarle

Si mi respuesta aclaro su duda por favor aceptarla

Cliente: escribió hace 5 año.

Marisol una última pregunta, los gastos de reforma para recuperar lo que le falta en m2 al parqueadero quien los debe asumir.
Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.

Los debio asumir el anterior propietario pero en tu caso te corresponde a ti no se si entre el edificio como tal pues de igual manera se modifican los linderos del parqueadero, me tocaria averiguarte, consultar bien esta ultima pregunta, si me das un dia para complementarte bien mi respuesta, te parece?

 

 

Cliente: escribió hace 5 año.
Si Claro, quedo antenta, a tu respuesta.
Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.

ok mira investigare y veras la respuesta mañana en el foro

 

Un saludo

Marisol G.G, Fomación Profesional
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Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.

Hola mil disculpas todavia no tengo a tu ultima consulta para poder ampliarte mi respuesta mañana lo hare

 

Un saludo

Cliente: escribió hace 5 año.
OK Quedo pendiente.
Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.

Hola a tu consulta he aclarado y si el estudio tecnico lo debes hacer tu para demostrar que efectivamente se tomaron espacios de tus linderos con respecto al garaje, de encontrarse que efectivamente estas en lo correcto que tus escrituras estan acordes a tu reclamo el edificio debe hacer las correcciones respectivas para lo que debes recurrir al consejo de administración con el fin de arreglar el inconveniente y aca el edificio y tu pagaran los arreglos pertinentes

El caso es de analisis, por el tiempo puede haber reclamaciones que prescriben, a parte el propietario no lo hizo en su momento, pero tiene posibilidades por ser nueva propietaria de hace poco

Asistete de un abogado que estudie tus escrituras que analice el caso y el te indicara el camino a seguir y te acompañara en el proceso, lo necesitas pues ya hay visto que propietarios no accederan a la correción y lo mejor es hacerlo legalmente para no tener inconvenientes y claro defender tus derechos

 

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Un saludo

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