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Marisol G.G
Marisol G.G, Fomación Profesional
Categoría: Ley de Colombia
Clientes satisfechos: 1187
Experiencia:  Consultas en temas Generales y Derecho
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Marisol G.G está en línea ahora

1 Soy Socio desde enero 1 de 2009 del 1% de una Empresa Limitada

Pregunta del cliente

1 Soy Socio desde enero 1 de 2009 del 1% de una Empresa Limitada constituida en Bogota y mi Papa siempre ah sido el duenho del 99%. La empresa lleva 30 Anhos, yo eh sido socio por los ultimos 3 anhos.
1.a Como pongo en venta mi parte de las acciones ?
1.b Como se calcula el valor de mi parte? ( Es el 1%del valor del patrimonio, o es el 1% del valor del patrimonio de 2011 menos el valor del patrimonio a finales de 2008, o como se calcula mi parte)?
1.c Influye en el calculo de las acciones el hecho de que yo aparezca en la nomina de la empresa y reciba un sueldo desde Enero 1 de 2009?

2 Durante los 3 Anhos que llevo como socio de la empresa, no eh recibido un solo peso.
2.a A que es lo que tengo derecho como socio del 1% de esta sociedad limitada?
2.b Ese 1 % significa que me corresponderia el 1% de las utilidades de cada anho, o Como se calcula lo que mi Papa me ha debido pagar?
2.c Que debo hacer para que mi Papa me page lo que me debe de una manera conciliatoria y amigable?
2.d En caso de que el no me quiera pagar, que debo hacer ? (si demando, a quien demandaria a mi Papa o a la empresa)?
2.c Influye en el calculo de las utilidades el hecho de que yo aparezca en la nomina de la empresa y reciba un sueldo desde Enero 1 de 2009?

3 Mi Papa , Mi Mama y Yo tenemos en escritura publica desde Enero 1 de 2009, el 33.33% cada uno de una casa en bogota, y el 33.33% cada uno de otra casa en bogota.
3.a Que debo hacer para poner en venta mi parte de cada casa?
3.b Como se calcula cuanto vale la casa, incluyendo valorizacion y demas?
3.c Si nadie esta interesado en comprar mi parte, que posibilidades tengo?
3.d Puedo Hipotecar mis Partes de las casas con un banco?

4 Las casas estan rentadas desde Mayo 1 de 2009, pero mi Papa es el que ha recibido las rentas , sin pagarnos a mi mama ni a mi nuestro porcentaje de la renta.
4.a Que debemos hacer para que nos page lo correspondiente a los 32 meses que han sido rentadas, y que el no nos ha pagado?
4.b Que debemos hacer para que nos siga pagando cada mes el porcentaje de la renta?
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.

Hola estoy aca para aclarar tus dudas, mi respuesta es de caracter informativo, no remplazo el profesional, pues no estoy presente en consulta

 

Son muchas preguntas en una sola, mira te contestare inicialmente, que debes aclarar la situacion con tus familiares y como hay dinero de por medio hay que hacer cuentas y organizar la casa, para conciliar puedes acercarte a uno de los centros de Conciliacion en tu ciudad, en Bogotá te recomiendo te puedes acercar a la personeria de Bogotá en la carrera 7 con calle 20 alli esta el area juridica de tutelas y conciliacion, alli comentas todo lo que te esta sucediendo, lo de la empresa, tu trabajo alli sin remuneracion, en fin comentas todo y ellos te ayudan a reorganizar y citar a conciliar con tus familiares y tu padre en especial

 

Sigo escribiendo para tratar de responderte las otras preguntas

 

Con respecto a la casa los tres son propietarios, para poder vender la casa los tres deben estar de acuerdo en la venta, o vender a un tercero tu parte que este de acuerdo en continuar con esa sociedad de propietarios, o por ultimo iniciar un proceso divisiorio, para lo que requeriras de un abogado

Para saber el valor de cada casa puedes contratar un avaluador que te haga el estudio y te informe cuanto cuesta cada casa

No puedes hipotecar tus partes a un banco se hipoteca todo el inmueble y los tres propietarios deben estar de acuerdo

 

Tu caso es de analisis y algo complicado por que practicamente una sola persona esta administrando y se esta beneficiando de las ganancias que se derivan de los inmuebles, en este orden de ideas debes asisitirte de un abogado para iniciar un proceso divisorio si deseas ya vender que estudie el caso a fondo y les indique cual es el camino a seguir

 

Es complicado por que es tu familia pero con todo lo que te he podido comprender requieres de un abogado, asi que paso a seguir acercate a la Personeria de Bogotá y comenta tu caso para poder reorganizar todo y tratar de que en la conciliacion lleguen al acuerdo de la administracion de los bienes, de la empresa o de no llegar a un acuerdo coloquen en venta y repartan

 

Si tienes mas dudas estare en linea para ayudarte

Si mi respuesta aclaro su duda por favor aceptarla

Cliente: escribió hace 5 año.

Agradezco la informacion pero me respondiste ninguna de las preguntas. Lo del centro de conciliacion ya lo sabia, lo mas probabe es que mi papa no quiera conciliar y yo vivo en USA entonces es mas dificil. Lo que necesito saber es como se calculan los valores de cada uno de los puntos para tener conocimiento de que es lo que me pertenece y como se procede para obtenerlo por medio de un abogado en Colombia. Realmente sigo con las mismas dudas. Porfavor Ayudame con las Respuestas.

Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.

Estudiare punto por punto y te ampliare la respuesta mañana

 

Un saludo

Cliente: escribió hace 5 año.
Bueno Marisol, Gracias. Esperare tu Respuesta. Que tengas un buen dia.
Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.
Un saludo
Experto:  Marisol G.G escribió hace 5 año.

Hola te comento las preguntas 3 y 4 ya te las conteste y es iniciar una conciliacion con tu padre para poder llegar a un acuerdo sobre la administracion de las casas y de la empresa como tal sin irse a instancias judiciales y como te indique esto lo puedes hacer en la Personeria en Bogotá que es la mejor entidad en estos casos para conciliar

 

En la pregunta uno y dos de igual manera primero puedes conciliar, pero te voy a indagar bien estas dos preguntas para indicarte a quien recurrir y que asi para que programes un viaje a Colombia y arregles esta situacion en un lapso de dos semana reorganices todo claro con asistencia

 

Te escribire al final del dia o a mas tardar mañana, no se si me puedas esperar, de igual forma hay otros expertos viendo tu consulta

 

Un saludo