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Marisol G.G
Marisol G.G, Fomación Profesional
Categoría: Ley de Colombia
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Experiencia:  Consultas en temas Generales y Derecho
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Marisol G.G está en línea ahora

Buenas tardes Estoy interesado en saber mas sobre una empresa

Pregunta del cliente

Buenas tardes
Estoy interesado en saber mas sobre una empresa de Bogota. Necesito sus servicios, ellos se dedican a suministrar fiadores de finca raiz. Me han enviado un contrato pero no es si con este contrato yo me aseguro de que se cumpla el acuerdo.

A donde podria enviar el contrato para que me lo revisen?
Saludos,
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Hola estoy aca para aclarar tus dudas, mi respuesta es de caracter informativo, no remplazo el profesional, pues no estoy presente en consulta

 

A tu consulta nosotros no prestamos asistencia personal, solo brindamos conceptos que pueden ayudarte en un tema determinado a aclarar alguna duda

 

Ahora bien el tema de las empresas que se ofrecen como fiadores es un tema bien delicado por el tipo de documento que te puedan hacer firmar y el valor de lo que te cobraran ahora o mas adelante si hay alguna mora en el crédito. Por otro lado un fiador de papel una de estas empresas las descubre facilmente el Banco que te estudiara tu credito y te pueden rechazar el crédito, y se te complica para volver a solicitarlo en otra entidad financiera

 

Para analizar esta situacion requieres ya sea de un abogado particular o te puedo aconsejar que te acerques a una de las personerias en la ciudad, puedes por ejemplo acercarte a la carrera 7 con calle 20 que es la principal de la personeria, llevas el contrato que firmaras con esta empresa y ellos estudiaran tu caso como tal y te indicaran si bien vale la pena recurrir a ellos o no

 

Tengo una curiosidad y es por que vas a recurrir a estas empresas para solicitar un segundo codeudor (fiador) en un hipotecario, lo haces por certificar ingresos??? para que te aprueben un credito hipotecario??? te pregunto por que por mi experiencia en estudio hipotecario, esta opcion no la aconsejo, si vas a sacar un hipotecario hazlo con ingresos propios, por que estas certificando algo que no es real y si mas adelante incumples no solo te ejecuta el banco sino que te ejecutan los fiadores (dependiento lo que firmes)

 

Por esto debes analizar bien la propuesta, como es el negocio, acercate a la personeria, que es la entidad que defiende nuestros derechos, ellos analizan tu caso revisan los documentos que tienes y te indican el camino a seguir si es viable el negocio o no.

 

En este tipo de negocios siempre es mejor acudir a la asesoría de un profesional en la materia a través de una firma inmobiliaria reconocida

 

Me gustaria escuchar sus comentarios, sobre todo me explicaras como haras la figura del fiador, el por que, si tiene mas dudas estare en linea para ayudarle

Recuerda en la Personeria encuentras la ayuda que requieres para revisar tu caso (contrato)

Si mi respuesta aclaro su inquietud favor aceptarla

 

Un saludo

Marisol G.G, Fomación Profesional
Categoría: Ley de Colombia
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Marisol G.G y otros otros especialistas en Ley de Colombia están preparados para ayudarle
Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Hola de nuevo mira quiero dejarte un articulo interesante del tema una noticia para cuidarse

 

http://www.elpais.com.co/elpais/blogs/proteja-su-identidad-su-buen-nombre/conozca-delincuente

 

Ahora bien tu caso hay que estudiarlo antes de que entregues tu informacion a este tipo de empresas, estudiar bien la alternativa que te brindan y que seguridad tienes de trabajar con ellos

 

Acercate a la personeria de tu ciudad, en Bogotá a la carrera 7 con calle 20, llevas el contrato mas toda la informacion que tienes de tu caso, donde sacaras tu hipotecario ect. en fin comenta el negocio que deseas realizar y alli te analizan y te indican el camino a seguir

 

Si tienes mas dudas estare en linea para ayudarle

Si tienes comentarios, aca estare y te escucho

Si mi respuesta aclaro su duda por favor aceptarla

Marisol G.G, Fomación Profesional
Categoría: Ley de Colombia
Clientes satisfechos: 1187
Experiencia: Consultas en temas Generales y Derecho
Marisol G.G y otros otros especialistas en Ley de Colombia están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 4 año.

Hola Marisol,

 

Gracias XXXXX XXXXX respuesta. Te comento, yo quiero tomar en arriendo un local comercial en el centro comercial cañaveral (bucaramanga). El asunto es que la inmobiliaria me exige un fiador de doble de ingresos al canon + un fiador de finca raiz. Por tanto investigué en internet y encontré una empresa que suministran fiadores de finca raiz, se llaman Invacol. Pero ellos son de Bogotá y me han enviado un contrato estandar para firmar en el que me piden la mitad del canon de arriendo por adelantado y la otra mitad cuando la inmobiliaria me apruebe al fiador que Invacol me suministra. A donde podria enviarte el contrato para que lo revises?

Saludos,

Alain

 

Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Mira como te comente inicialmente nosotros no tenemos asistencia personal, ni contacto personal con los clientes

 

Te puedo aconsejar en Bucaramanga, que te acerques a la personeria de alli al area juridica y lleva el contrato y comenta lo que me acabas de decir que necesitas un fiador y lo que te enteraste que hay empresas que ayudan en estos casos te dejo la web http://www.personeriabucaramanga.gov.co/

Adicional te quiero recordar este tipo de empresas en las aseguradoras ya las conocen y muchas veces niegan el estudio precisamente por que son fiadores de papel, no digo que esta empresa que tu conoces sea buena o mala ojo no la conozco, pero hay que estar bien claros con que empresa haras el negocio y no pierdas tu dinero

Aunque hay empresas que son serias y te pueden ofrecer un muy buen sevicio y es lo que vamos a averiguar si se puede trabajar con la empresa que me mecionas Invacol

Mientras tanto acercate a la personeria de tu ciudad, tu no conoces del tema de las empresas que ofrecen estos servicios de fianza, ve con esa idea que, por que no conoces deseas preguntar y por eso recurres a ellos, llevas el contrato lo que tienes en documentos para que estudien tu caso

A veces cuando no se dan las cosas es mejor que hacer un mal negocio y pierdas tu dinero, asistete de un abogado (aca puede entrar la personeria como te comento) antes de tomar alguna decision. Mira esta nota http://www.eltiempo.com/archivo/documento/CMS-3488026

Si tienes mas dudas estare en linea para ayudarte

No hay necesidad que me aceptes esta respuesta, puedes seguir preguntando sin costo adicional.

Mejor dejame una opinion de lo que te ha parecido mi atencion hacia ti

Mañana te indago que opciones tienes, para sacar tu contrato de arriendo y tambien preguntare sobre la empresa que me mencionas que seguridad tiene y si se puede hacer negocios con ellos, pueda que salga favorable y puedas hacer negocios con ellos, por eso indagare el tema

Para un estudio para arriendo siempre se requiere un codeudor con finca raiz, pero te averiguare si se puede con una empresa afianzadora que te respalde, pero es complicado, y te cuento mañana, te escribo sobre las 11 estas de acuerdo?

Un saludo

Cliente: escribió hace 4 año.

Hola Marisol,

En la personeria no me pueden ayudar ya que mi necesidad es en relacion a empresa privada. De la empresa Invacol solo me gustaria saber que volumen de ventas han registrado el año pasado. Con eso me puedo hacer a la idea de si son serios o no. Donde se puede mirar eso? o la declaracion de la renta del ultimo año, donde puedo mirarlo? es una informacion publica?

Saludos,

alain

Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

No es dificil, mira la informacion esta en la Cámara de Comercio, de la creacion de la empresa y de sus actividades como tal, alli te pueden dar informacion de la empresa

Mira estas empresas cobran o un porcentaje o un canon de arriendo una parte al inicio del estudio y otra al finalizar pero si rechazan la solicitud, que pasa con ese dinero que entregaste inicial se pierde? que te garantiza que no te negaran la solicitud por culpa del fiador?

Por otro lado como que en la personeria no te ayudan, si es solo para revisar un contrato, en tu ciudad no hay area juridica en la personeria? en Bogotá si hay asistencia legal

Puedes entonces recurrir a un abogado particular que te revise el contrato pero es un gasto adicional, claro que hay abogados que no cobran mucho para revisarte el contrato

Mira yo hable con una de las afianzadoras en Bogotá http://www.afiansa.com/vision.html ellos me comentan que cuando hay un fiador de papel muchas veces ellos se dan cuenta de que es una empresa la que esta haciendo esta figura y rechazan la solicitud y despues ya no se puede volver a pasar pues esta causal de rechazo para esta empresa es delicada

 

Un saludo

Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Dime tienes urgencia en este dato? de tener urgencia debes recurrir a un abogado de forma presencial, para revisar el contrato, pero si puedes esperarme dos dias hoy y mañana y te averiguo mas de esta empresa, que opinas? en la mañana llame pero no btive respuesta, por eso deseaba intentar en la tarde para ampliarte mas informacion

 

Que opinas

 

 

Cliente: escribió hace 4 año.

Hola Marisol,

 

Si tengo urgencia pero solo quiero saber si la empresa es seria, y esto se puede deducir conociendo su volulmen de negocio del año pasado o la declaracion de la renta del año pasado... se puede saber esto ya..?

saludos

alain

Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

No lo se, mira hay una experta nueva en derecho tributario quisas ella nos pueda ayudar en el tema pero me tocaria escribirle y no se si me responda ya

 

Dame dos horas estas de acuerdo y te ayudo dejame averiguo dos horas te escribo a las 2.30 te parece?

Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Hola de nuevo mira, llame directamente a Invacol, creo que tu llamaste esta mañana, igual me presente como alguien aca en Bogotá y tambien para solicitar un fiador aca en Bogota para un apto, solicite informacion, hice preguntas concretas y una de ellas que pasa si rechazan el codeudor por culpa de los papeles del codeudor o de algo de informacion, ella me comenta que en el contrato que firman con invacol hay una clausula que dice que si es por culpa de ellos te cambial el codeudor y si definitivamente no sirvieron los codeudores te regresan el anticipo, no he visto el contrato lo tienes tu, asi que leelo por favor y me comentas que habla al respeto y seguimos conversando te parece?

Tambien como te sugeri esta empresa esta creada en cámara de comercio, alli tambien puedes solicitar informacion de la empresa, de que su objeto social sea ese servir de fianza, si esto esta asi podrias trabajar con ellos, revisa el contrato leelo y me cuentas

 

Estoy en linea para escuchar tus comentarios

 

Cliente: escribió hace 4 año.

 

Si es correcto, es un contrato de prestaciones de servicios.

 

De todos modos hay varias cosas que no me cuadran, en el contrato no aparece el numero de Nit de la empresa y ademas hay una clausula que dice: NOVENA:CLAUSULA PENAL:las partes acuerdan que no habrá clausula penal alguna por incumplimiento de las partes.

No te parece raro esto? Entonces para que sirve el contrato?

 

saludos,

 

Cliente: escribió hace 4 año.

el certificado de la camara de comercio dice asi:

 

INVACOL INTERNACIONAL E U

NITNNN-NN-NNNN3

MATRICULA NO:01734452 DE 3 SEPTIEMBRE 2007

EMPRESA UNIPERSONAL

OBJETO SOCIAL:ADMINISTRACION DE PROPIEDAD HORIZONTAL, COMPRA Y VENTA FINCA RAIZ, SERVICIO DE MANTENIMIENTO....ETC..SUMINISTRO DE PERSONAL CALIFICADO PARA TODO TIPO DE ACTIVIDADES HIPOTECAS, AVALUOS, ETC..

Capital:

empresario

montejo rodgers jose francisco c.c.00073575768

No cuotas: 10,000.00

valor: $1,000,000.00

etc..

Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.
Pero habla del servicio de fianza?
Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Pero oye dentro del contrato habla de la devolucion del dinero? de acuerdo a que condiciones, si rechazan el credito por culpa de eloos eso lo estipulan?

 

Mira yo sigo en mi posicion de no trabajar con estas empresas, pero si tu estudias bien la situacion puedes hacerlo pero cabe el riezgo de que te rechacen la solicitud por ser empresa de papel, es un decir y cuando de nuevo pases la solicitud no te la aprueben ya definitivamente

 

Es un caso de analisis

 

Escucho tus comentarios

Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Hola de nuevo, mira me quede pensando y es que tu no tienes contacto con la persona que te servira de fiador, o sea ellos despues de que pagas el anticipo te envian el formulario con soportes y firmado, pero tu no hablas con quien firma el documento, no se se me hace raro

Solo te digo antes de hacer cualquier actuacion con ellos certifica bien que todo esta dentro de lo legal, en la cámara y comercio esta creada la empresa, pero el certificado habla dentro de las atribuciones el servicio de fiadores? de intermediarios de fiadores? mira asistete de un abogado comenta el caso lleva el contrato y los datos que tienes de la empresa y mira que seguridades tienes

 

Si tienes mas dudas escribeme

Un saludo

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