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Marisol G.G
Marisol G.G, Fomación Profesional
Categoría: Ley de Colombia
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yo adquiri una casa con un novio que tenia hace 13 años, nos

Pregunta del cliente

yo adquiri una casa con un novio que tenia hace 13 años, nos separamos hace 10 años el se caso y yo me case con otra persona, yo no pelie por esa casa pero sucede que el dia de ayer nos encontramos para que yo le firmara lo de las escrituras y el pudiera vender la casa
yo no sabia que en ese documento habian colocado que los dos viviamos en union libre, ahora me preocupa a la hora que yo valla a vender la casa que tenga con mi esposo me pondran algun problema por loque en la otra quedo que yo vivia con mi exnovio en union libre, puedo corrregir este problema
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Hola estoy aca para aclarar tus dudas, mi respuesta es de caracter informativo, no remplazo el profesional, pues no estoy presente en consulta

 

A tu consulta no te comprendo bien ustedes se separaron y se volvieron a casar y nunca liquidaron su sociedad de bienes es asi?

 

hace cuanto te casaste

 

ampliame tu consulta para ayudarte

Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Mientras me amplias tu respuesta me gustaria escribirte lo siguiente...

 

A tu consulta efectivamente cuando compraron la casa la adquirieron en union libre con su pareja en ese tiempo, esa casa es de los dos, para venderla se requiere su autorizacion o que inicien liquidacion de bienes en este caso esa casa y que definan quien queda con la misma o la venden y reparten para los dos

 

Ahora bien la union libre termina cuando se separan y tambien por matrimonio de los dos, ya ustedes llevan muchisimo tiempo separados y tambien cada uno se caso, pedes ver la norma sobre la union marital de hecho

 

Artículo 5o. Modificado por el art. 3, Ley 979 de 2005. La sociedad patrimonial entre compañeros permanentes se disuelve:

a) Por la muerte de uno o de ambos compañeros;

b) Por el matrimonio de uno o de ambos compañeros con personas distintas de quienes forman parte de la sociedad patrimonial;

c) Por mutuo consentimiento de los compañeros permanentes elevado a escritura pública;

d) Por sentencia judicial.

visita: http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=30896

Que te sugiero que concilies con tu expareja sobre la liquidacion de bienes, en este caso la casa, esto lo pueden hacer en una notaria, de igual manera te aconsejo te asistas de un abogado para estudiar tu caso y asi aclaren esta situacion, de comun acuerdo ante un notario y con asistencia del abogado

En este momento ustedes no viven en union libre desde hace mucho tiempo y cada uno se caso nuevamente asi que esto es lo que deben aclarar en la notaria, para liquidar ese bien que adquirieron juntos.

Me gustaria escuchar sus comentarios al respecto, si tienes mas dudas para entrar a aclarartelas

Si la respuesta te va aclarando la inquietud por favor aceptarla

Marisol G.G, Fomación Profesional
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Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Lo que no entiendo de tu consulta es que actuacion hicieron ahora, no te entiendo, dijiste que vivias en union libre ahora o antes

 

Me aclaras tu consulta para ayudarte

Un saludo

Cliente: escribió hace 4 año.

se dijo que viviamos en union libre ahora

 

Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Pero hiciste liquidacion de bienes que hiciste en la notaria? o autorizar para vender? que hiciste, mira decir ante notario que vives en union libre es un tema delicado por que no sabemos que hara tu excompañero con esta informacion

Tu esposo esta enterado de esta situacion?

Aclarame que hiciste en la notaria?

 

Que actuacion estaban haciendo?

Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Si ustedes estaban ya separados era mas facil liquidar ante notario

 

No entiendo que fue lo que hiciste

Cliente: escribió hace 4 año.
lo que se hizo fue asistir ala notaria con los compradores de la casa para la cuestion de la escritura, pero en esa escritura quedo que nosotros viviamos en union libre actual mente, no icimos liquidacion de vienes por que el no quiso darme nada el solo queria que yo firmara para el poder vender , yo nunca vivi con el la casa se compro porque en ese tiempo pensabamos casarnos pero eso nunca se dio, y el dice que a mi no me corespondia nada porque nunca vivimos juntos, no tuvimos hijos etc.
Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Para poder vender la casa colocaron un status que no es real, ahora debes entrar a aclarar esta situacion, con el ante notario aclarar que no viven en union libre

No se si tu esposo esta enterado de esta situacion, recuerda que una de las causales de divorcio son las relaciones extramatrimoniales, y este tipo de situaciones pueden dar a malos entendidos

Lo mejor es que comentes a un abogado lo que paso y aclares esta situacion, tu tienes el derecho sobre la venta de esa casa ya que la adquirieron juntos, y quedo que convivian, debieron en la misma notaria arreglar amigablemente esta situacion

Que te sugiero que te asistas de un abogado y comentes el caso, tal cual como paso, ya lo hiciste firmaste un documento bajo juramento (que no es cierto) recuerda que las uniones maritales hay que probarlas, de llegar a existir algun conflicto o problema, hay que arreglar esta situacion que podria ser la correccion a la escritura igual el no te dio dinero alguno tu tienes el derecho de aclarar

Puedes acercarte a uno de los consultorios juridicos de tu ciudad, si estas en Bogotá te puedes acercar al supercade de la carrera 30 con avenida de las americas, alli esta la personeria de bogotá y los consultorios juridicos, asistes alli primero a la personeria y comentas el caso, seguido de acuerdo a lo que te indiquen en la personeria pasas alli mismo a los consultorios juridicos, alli encontraras el acompañamiento que requieres para aclarar esta situacion

 

Espero soluciones de la mejor manera este inconveniente y mal entendido, y sea todo para bien

 

Recuerda si tienes mas dudas estare en lunea para ayudarte sin costo adicional

Un saludo

Cliente: escribió hace 4 año.

el simplemente queria que yo le firmara para el verder la casa , a mi no me toco nada mi preocupacion es si yo al llegar a vender mi casa la que tengo actualmente con mi esposo y vivimos en ella tendre algun problema por haber quedado en la escritura de la otra casa como si yo viviera en union libre con esa otra persona osea para mi es como si viviera con dos personas en una con union libre y en la otra como casada.en que me perjudica esto me puedo hechar para atras ir a la notaria y decir que en la escritura que se firmo ayer la parte de la union libre no es sierto

 

Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Hola las escrituras son independientes, no tienen relacion alguna, tu puedes colocar en cada escritura tu situacion actual

Las escrituras no se pueden anular ya lo que esta escrito asi quedo, se pueden modificar arreglar con otra escritura, esa que firmaste ya quedo asi, lo que puedes en cierto momento es arreglarla, para lo que te sugiero te asistas de un abogado para que hagas las cosas bien

Por otro lado la escritura que haras si vendes el nuevo inmueble, estas hablanco y actuando con la verdad, estas casada con sociedad conyugal vigente, aca no hay problema

Por eso te sugiero que te acerques al Supercade si estas en Bogotá y alli te asistas en la Personeria de Bogota y comentes el caso tal cual, ellos analizaran tu caso completo y te indicaran el camino a seguir y asi estaras mas tranquila

Recuerda la personeria es la entidad del estado que defiende nuestros derechos, te recomende el supercade por que la atencion alli de los abogados de la personeria es excelente y se que te escucharan y ayudaran a aclarar la situacion, a parte alli mismo de requerir asistencia personal y acompañamiento de un abogado estan los consultorios juridicos donde alli mismo te asistiran y acompañaran

 

Un saludo

Cliente: escribió hace 4 año.
pero no hay problema con el c**to de la falcedad en documento publico y ya no le puedo pelear a el la parte de la casa
Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

No te entiendo

Mira el problema es que firmaste un documento que no es real, por eso hay que aclarar y modificar ante el notario la escritura

Y con respecto a liquidar la parte de la casa si lo puedes hacer, por que la adquirieron en union libre, por eso es importante que pronto te asistas de un abogado comentes esta situacion y asi saber que camino a seguir, pues sera algo complicado con tu ex si el no quiso arreglar contigo

 

Acercate a la personeria alli encontraras la asistencia que requieres, para estudiar el caso como se dio desde el inicio y asi saber el camino a seguir, en la personeria hay conciliadores, alli mismo puedes tambien entrar a conciliar con tu ex, arreglar de la mejor manera esta situacion

 

Un saludo

Cliente: escribió hace 4 año.
el otro problema es que yo sufro de dermatitis y en la cedula me colocaron el indice izquierdo pero no lo aclararon de que era este y en las escrituras quedo el derecho con dermatitis esta huella es valida
Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Mira la formalidad la coloco el notario y es legal la frma y huella me imagino que quedo estupilado tu enfermedad

 

El caso como te comento es de analisis, y hiciste una actuacion que hay que repararla y de paso tus derechos sobre esta casa

 

Ve a la personeria o asistete de un abogado para aclarar esta situacion y te acompañen en el proceso hasta solucionar el inconveniente

 

Por ultimo se clara con tu esposo de esta situacion para evitar problemas a futuro

 

Un saludo

 

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