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Marisol G.G
Marisol G.G, Fomación Profesional
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Excúseme la demora, pero no conocía este srervicio, mi pregunta

Pregunta del cliente

Excúseme la demora, pero no conocía este srervicio, mi pregunta es: Se puede en un conjunto residencial por asamblea impedir que una persona mayor de 70 años con problemas de columna que le impiden subir escaleras transportar su perro en el ascensor?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Colombia
Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Hola estoy aca para aclarar tus dudas, mi respuesta es de caracter informativo, no remplazo el profesional, pues no estoy presente en consulta

 

Es un caso de convivencia, hay que ver primero lo que comenta al respecto el reglamento de propiedad horizontal

 

Si el señor no puede subir escaleras no le pueden prohibir el uso del asesor y lo puede hacer con el perro o quien le subiria el perro si el discapacitado no lo puede subir? No le pueden prohibir el acceso al ascensor

 

Si es temor de daños del perro o peligro de lesiones a otros copropietarios el discapacitado lo debe llevar con bozal, pero no se le puede prohibir que suba con el

 

Ahora bien aclarame para ayudarte mas en el tema el perro esta causando daños en el ascensor??? la discapacidad hace requerir que tenga el perro??? es su mascota???

 

Espero tus comentarios para ayudarte mas en el tema

 

Un saludo

Cliente: escribió hace 4 año.
Dicen que el perro bota pelos , que huele mal ( Hay en elconjuntos 6 perros diferentes a la nuestra) la limpiamos una vez a la semana con vinagre y nunca huele mal, el problema se suscitó porque otro perro tuvo problemas la perrita no es brava,es nuestra mscota y hay que sacarla cuatro veces al día, mi hija la saca en la madrugada y por la noche por las escaleras, nosotros lo hacemos dos veces al dia pero no podemos ni mi esposa ni yo manejarla por las escaleras
Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

No mira hay que tomar cuidados con la perrita por la convivencia, cargarla en el ascensor evitar malos entendidos con el uso del mismo, igual a un discapacitado no le pueden prohibir el acceso al ascensor y claro a su mascota menos es un medio de convivencia

Dime en la asamblea por quorum determinaron la prohibicion del uso de ascensor para solo la perrita o a todos los perros del conjunto?

 

Sigo en linea para ayudarte

Cliente: escribió hace 4 año.
No la Asamblea no se ha realizado aún sera dentro de un mes pero tengo que tner todos las herramientas listas ( leyes), como te digo hacemos todo los posible potr mantenrnos dentro de las normas de convivencia, la perrita está en entrenamiento canino par evitar problemas es muyn limpia y mansita nunca daña el ascensor
Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

ok mira hagamos algo voy a investigar el tema para darte argumentos juridicos de como defender tu posicion, ya que no es un lazarillo sino una mascota

 

Por otro lado la discapacidad evita que puedan subir escaleras, a parte la perrita es un miembro de la familia que hace que la calidad de vida a las personas mayores y mas en discapacidad sea mejor por la compañia, si ustedes tienen los cuidados con la perrita no les pueden prohibir el uso del ascensor si sera una queja por la convivencia pero la asamblea no es el medio para arreglar el conflicto, no van a autorizar la prohibicion a menos que la perrita atente contra la salud de los demas copropietarios

 

..... la Corte Constitucional ya se ha pronunciado al respecto a propósito de mantenimiento de mascotas en unidades de propiedad horizontal y la prohibición de que éstas fuesen transportadas en ascensores, caso frente al cual la Corporación señaló que no existe razón para prohibir el desplazamiento de mascotas en ascensores o en determinadas áreas comunes, mientras no se cause daño a sus habitantes, en tanto tal limitación atenta contra los derechos al libre desarrollo de la personalidad y la intimidad personal....

...Ley 746 de 2002, por la cual se prescribió que los animales domésticos en las viviendas urbanas requieren que las condiciones de su alojamiento se den en un ambiente higiénico y sanitario, así como que los alimentos y custodia sean los adecuados para que no se produzca ninguna situación de peligro o incomodidad para los vecinos u otras personas y para el bienestar del propio animal. De igual forma, se exigió la compañía del dueño o de un tercero mayor de edad en ascensores o edificaciones; además se estableció que en las zonas comunes de propiedad horizontal o conjuntos residenciales, los ejemplares caninos debían ir sujetos por una traílla y provistos de bozal cuando se trate de perros potencialmente peligrosos; las anteriores exigencias también aplican, según la misma ley, cuando el animal pasee en vía pública, en algún medio de transporte o en lugares abiertos al público donde sea permitida su estancia

... Estas reglas mínimas para la convivencia entre perros y quienes cohabitan con ellos fueron introducidas al Código Nacional de Policía mediante la Ley 746 de 2002. Con ellas se busca permitir una convivencia armónica, sobre todo en edificaciones sometidas a propiedad horizontal y cuando se trata de ejemplares caninos clasificados como potencialmente peligrosos. Artículos 108- A, 108 -B incorporados al Código Nacional de Policía. “Artículo Artículo 108-C. En las vías públicas, en los lugares abiertos al público, y en el transporte público en que sea permitida su estancia, todos los ejemplares caninos deberán ser sujetos por su correspondiente traílla. En el caso de los ejemplares objeto de los artículos 108-E y 108-F de la presente ley, deberán portar además su correspondiente bozal y permiso.”

fuente texto corte: http://www.corteconstitucional.gov.co/relatoria/2011/C-439-11.htm#_ftn7

 

Ahora bien si ustedes tienen todos los cuidados con la perrita no prosperara la queja

 

Te sugiero en estos dias eleves una peticion a la administracion, para que entre a ayudar a conciliar el conflicto, junto con el consejo y comite de convivencia

 

A los discapacitados no se les puede prohibir el uso y goce del ascensor

 

Voy a investigar mas el tema con respecto a la perrita como mascota de discapacitado, en la parte legal para ayudarte con fundamentos a la defensa de los derechos de una persona mayor y discapacitado

 

Te escribo al final de la tarde

 

Un saludo

Cliente: escribió hace 4 año.

Marisol, espero tu informacion sobre la parte legal

A propósito, no es posible crgar la perrita en el ascensor porque pesa mas de 20 Kg

Además es imposible tenerl mas cuidado duerme con mi hija en la cama as{in que te puedes imaginar el aseo

REstá en entrenamiento canino se la asea todas las semanas y hasta hora ese procedimioento ha sido suficiente para mantener la llimpia ( sin olor )

Abrazos y Graxcias de antemano

 

Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Mora no importa los adultos mayores y discapacitados tienen derechos y uno de ellos es su mascota que hacen que tenga una mejor calidad de vida derivada de su compañia, el problema es que la perrita si el discapacitado no la sube por escaleras quien lo hara ? es su mascota y si ustedes demuestran los cuidados con la misma no prospera la queja

Diferente es si desde el inicio el reglamento de propiedad prohibe la tenencia de mascotas en el edificio por la infraestructura del mismo que hace que no se puedan tener mascotas por los propietarios y claro por las mismas mascotas

 

Voy a indagar mas tu caso para ayudarte

 

Un saludo

Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Es un manejo para discapacitados, dime ellos son total discapacitados? estoy en espera de poder enviarte mas argumentos para tu dia en la asamblea

 

Te escribo el lunes

 

Un saludo

Cliente: escribió hace 4 año.

Marisol

La verdad es que dos viejos de mas de 70 añios como somos mi mujer y yo no tenemos las cpacidades de una persona joven ella no ve casi y yo tengo 4 cirugías de columna lumbar y nunca quede bien camino con mucha dificultad, si a esto le puedes llamar incapacidad pues si somos discapacitados, ella además tiene problemas de rodilla

Ell es casi ciega y yo soy casi sordo bueno la verdad es que entre los dos quizás podríamos hjacer uno bueno , pero es imposible n la paráctica

Espero ue esta información te sirva

Cuando el ascnsor está en mantenimiento a mi me toca esperrar o en la casa para

salir cuando lo arreglenb o bajo en la recepció sentado en una salita que hay mientras lo arreglan

Bueno esa información espero que te sirva

Abrazosd

Moises Kestenberg

Cliente: escribió hace 4 año.
Además la perrita nunca ha hecho daños en el conjunto y es muy mansita, lo que pasa es que hay personas que le tienen un mieo patológico a los perros y por eso es que ha nacido este problema
Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Te voy a dejar un concepto de la corte sobre el tema de las mascotas en propiedad horizontal

 

...la Corte ha reconocido que la convivencia de los seres humanos con los animales domésticos no es ajena a diversas controversias entre quienes construyen lazos de afecto con sus mascotas, aprecian su compañía o necesitan de sus animales por razones de discapacidad física o subsistencia económica y aquellos que prefieren mantener distancia ellos, al punto extremo de rehusarse a compartir los mismos espacios que impone la convivencia cotidiana en comunidad. De allí, que la Corte haya mediado en ocasiones, para resolver la tensión que surge entre los derechos de los tenedores de animales y quienes se oponen a su permanencia en zonas abiertas al público, avalando, por ejemplo, la posibilidad de permanencia de ejemplares caninos en edificaciones sometidas al régimen de propiedad horizontal, siempre que sus dueños se sometan a algunos condicionamientos dirigidos a preservar la seguridad

y salubridad de los habitantes de las unidades residenciales (Sentencia T-035/97).

Visita: https://docs.google.com/viewer?a=v&q=cache:OqTA2UuZkj0J:www.adacolombia.org/compo nent/docman/doc_download/32-sentencia-t-035-de-1997+Sentencia+T-035/97).&hl=es&gl=es&pid=bl&srcid=ADGEEShUGj5sQlAEQUjQhOWAjMRopJuky8SFTwX-hxsVq3xrnlde1KPk_qe9PGBd3HG0l3pyQY5RreAVO8OJPbd74MifagCtgsYGfvA6BN2rJfI4z3MQFkJw6L782COgYc8akDpRgRFe&sig=AHIEtbT_k5DknCausMjVdi9wZbAkI5OKNQ

 

Y en tu caso tu tienes todo para proteger la perrita la llevas al veterinario la estas educando en fin todo lo que conlleva a la educacion y cuidados de la perrita, que no afectan la sana convivencia, a parte hay que sumar que los propietarios son personas de tercera edad discapacitados que no pueden subir escaleras por ende la perrita tampoco y ustedes tienen los cuidados necesarios de la misma en el ascensor, y no va contrario al reglamento por que en ningun lado informa la prohibicion de tener mascotas para nadie en la propiedad

 

Me gustaria escuchar sus comentarios si tiene dudas adicionales para lo que estare en linea para ayudarle

 

Si mi respuesta ayudo a aclarar su duda por favor aceptarla

Marisol G.G, Fomación Profesional
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Cliente: escribió hace 4 año.

Marisol muchíimas gracias tu información hasta donde yo entiendo ha sido muy precisa, te comento el resultado después de la samblea del conjunto

Abrazos

Moises Kestenberg

Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Lleva todolo que mas puedas de los cuidados de la perrita a parte de la discapacidad y claro de que en ningun lado se prohibe la tenencia de perros en la propiedad

 

Le deseo exitos y seguimos en comunicacion sin costo adicional

 

Un saludo

Cliente: escribió hace 4 año.

Por ahora creo que la información es sufieciente, mas omenos en un mes es la reunión de la asamblea

Tan pronto pase te informo los resultados

Experto:  Marisol G.G escribió hace 4 año.

Le deseo exitos y seguimos en comunicacion sin costo adicional

 

Un saludo

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